In urma cu un an am moștenit un apartament, ca urmare a decesului ...

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

In urma cu un an am moștenit un apartament, ca urmare a decesului ...

Utilizator 10:04, 13 Ianuarie 2023

In urma cu un an am moștenit un apartament, ca urmare a decesului mamei, deces survenit in urmă cu doi ani. La data aceea proprietarii erau, cu diferite cote parte, mama și cei doi copii (majori). Succesiunea după tată s-a făcut cu peste 10 ani în urmă.
Dacă vindem locuința acum, ce impozit vom avea de plătit la stat?
Părerile sunt împărțite, din ce am întrebat agentul imobiliar. Unii spun 1%, alții 3%.
Mulțumesc!

Răspunde Citează

6 mesaje

130 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 19:36, 13 Ianuarie 2023

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Succesiune dupa decesul tatalui meu care s-a recasatorit Tatal meu a murit, era recasatorit de 25 ani cu o doamna (mama vitrega) impreuna cu care au construit o casa si au dat nastere surorii mele. De curand a murit ... (vezi toată discuția)

Impartirea mostenirii Mama a decedat, tata sot supravietuitor, iar noi suntem 2 copii. Masa succesorala este formata dintr-un apartament cu doua camere. Cat revine fiecarui copil? A ... (vezi toată discuția)

Succesiune Buna seara! Mama a decedat acum 7 ani,tatal a decedat de curand.Suntem 2 frati dintre care unul din prima casatorie a tatalui (nu infiat).Mentionez ca nu s-a ... (vezi toată discuția)

ynocentta Utilizator · Answer 1 · 2023-01-13 17:47:52

Daca ati obtinut calitatea de proprietar bun imobil in urma cu 1 an,conform disp in vigoare in situatia instrainarii imobilului urmeaza sa achitati 3% comision

raluk0207 Utilizator · Answer 2 · 2023-01-13 18:40:47

Se aplica 1% pentru masa succesorala rămasă după tata și 3% pentru masa succesorala rămasă după mama.
Probabil, în certificatul de moștenitor după tata, masa succesorala consta în cota de 1/2, iar în certificatul de moștenitor după mama, masa succesorala consta în cota de 5/8.
Deci impozitul va fi de 1% din 1/2, plus 3% din 5/8.

han_sollo Utilizator · Answer 3 · 2023-01-13 18:54:12

Multumesc ptr. raspuns.
Stiu ca anul trecut era o diferenta de impozit daca modul de dobandire al imobilului era prin mostenire.
A cazut aceasta facilitate?

han_sollo Utilizator · Answer 4 · 2023-01-13 18:57:11

Multumesc mult ptr. raspuns, Raluk0207 !
Foarte interesanta si logica defalcarea de impozit in functie de data dobandirii fiecarei fractii de proprietate.

In cazul asta am o intrebare suplimentara:
Exista norme clare care sa "oblige" toti notarii sa aplice acest algoritm?
Sau fiecare notar face cum il taie capul?
Locuinta mostenita este in Bucuresti.

raluk0207 Utilizator · Answer 5 · 2023-01-13 19:36:47

Utilizator 19:36, 13 Ianuarie 2023 1 din 1 utilizatori consideră
acest răspuns util

Doar la vânzarea terenurilor extravilane dobândite prin moștenire exista o scutire

Ultima modificare: Vineri, 13 Ianuarie 2023

Răspunde Citează