Bună ziua Am.si eu o întrebare. Am un teren intr-o localitate ...

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Bună ziua Am.si eu o întrebare. Am un teren intr-o localitate ...

Utilizator 18:10, 24 Ianuarie 2023

Bună ziua
Am.si eu o întrebare. Am un teren intr-o localitate lângă Timișoara în suprafață de 2100 mp. Este împărțit astfel, 1400 mp aparțin mie și fratelui meu și 700 mp sunt de drept ai mamei mele care însă a decedat cam cu 12 ani în urma. Din păcate nu am făcut succesiunea atunci și la masa.succesorala ar trebui sa fie fratele meu, eu și sora mea. Pe CF apare exact asa cum am specificat mai sus. Întrebarea mea este următoarea... presupunând ca nu pot face succesiunea deoarece unul.din succesori nu se vor prezenta eu pot sa vând doar cei 1400 mp ai mei și ai fratelui meu noi fiind prezenți și.de acord? Cum.se poate face în asa fel încât ptr cei 1400 mp.sa existe un CF separat, dezmembrare sau ce trebuie făcut?!
Multumesc

Răspunde Citează

3 mesaje

115 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 09:00, 26 Ianuarie 2023

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Vanzare/donatie vs partaj Buna seara, Va rog frumos sa ma lamuriti cum ar fi mai bine pentru a rezolva iesirea din indiviziune in urmatoarea situatie: 4 frati: 3 la oras 1 la tara ... (vezi toată discuția)

Intabulare cu acte false Buna ziua, Sa va prezint situatia in care se afla tatal meu. Au existat doua terenuri cu doua numere topografice diferite (numerele topografice avand ... (vezi toată discuția)

Vanzare teren, dezmembrare. buna ziua! am intalnit o problema ... Vanzare teren, dezmembrare. Buna ziua! Am intalnit o problema la achizitia unui teren. Vanzatorul are un lot de 5000mp. Pe acest teren este o casa. La OCPI ... (vezi toată discuția)

Dorin Voicilas Avocat · Answer 1 · 2023-01-25 18:27:23

Pentru un CF separat este obligatorie dezmembrarea terenului. Pentru dezmembrare este nevoie de înștiințarea tuturor coproprietarilor terenului pentru că se identifică prin acord cei 1400 mp, se vor face măsurători, se întocmește documentația cadastrală etc. Întrucât o parte din teren aparține defunctei mame, singura variantă este dezbaterea succesiunii. Acesta este primul pas, fără de care nu puteți vinde nimic. Și încă ceva: nu există noțiunea potrivit căreia nu se poate dezbate succesiunea pentru că nu se prezintă un succesor! Masa succesorală poate fi împărțită, în cazul dvs,, numai în fața unei instanțe de judecată.

Simulteanu Utilizator · Answer 2 · 2023-01-26 09:00:51

Va mulțumesc dl avocat.
Deci sa înțeleg ca cei 1400 mp care nu au treaba cu succesiunea și pe care sunt doar eu și fratele meu se poate face dezmembrare și sa avem un CF doar ptr acești 1400 mp sau nu se poate face fără a se face succesiunea ptr ceilalți 700 mp?! Fac o precizare, pe CF apare.si scoatere din indiviziune...

Dorin Voicilas a scris:

Pentru un CF separat este obligatorie dezmembrarea terenului. Pentru dezmembrare este nevoie de înștiințarea tuturor coproprietarilor terenului pentru că se identifică prin acord cei 1400 mp, se vor face măsurători, se întocmește documentația cadastrală etc. Întrucât o parte din teren aparține defunctei mame, singura variantă este dezbaterea succesiunii. Acesta este primul pas, fără de care nu puteți vinde nimic. Și încă ceva: nu există noțiunea potrivit căreia nu se poate dezbate succesiunea pentru că nu se prezintă un succesor! Masa succesorală poate fi împărțită, în cazul dvs,, numai în fața unei instanțe de judecată.