uzucapiune

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

uzucapiune

Utilizator 10:55, 24 Ianuarie 2010

in anul 1949 se infinteaza o intreprindere de stat terenul apartinind la acea vreme persoanelor fizice nu stim exact cine sint am aflat doar numele si pronumele din CF care erau trecuti ca proprietari din anul 1936 (in CF nu se trece si domiciliul) dupa revolutie aveau dreptul sa_si revendicedreptul de proprietate titulari sau mostenitori acestora ne am interesat la primarie si ni s a comunicat in scris ca nu sia revendicat nimeni dreptul de proprietate .Din 1949 si pina in prezent Societatea noastra plateste anual impozit pe teren si pe constructile edificate care sant pe o suprafata de 70% din suprafata terenului. Se poate cere uzucapiune de peste 30 ani tinin cont ca prin anul 1974 a aparut ceva lege care se refera la terenuri mentionez ca terenul se afla in ardeal . Daca nu se poate cere uzucapiune de peste 30 ani care ar fi modalitatea de a intra in posesia terenului.

Răspunde Citează

3 mesaje

489 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 11:21, 25 Ianuarie 2010

Vezi răspuns

~ Conținut șters la cerere ~

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Uzucapiunea de 30 de ani Tatal meu a cumparat cu chitanta de mana in 1974 un teren in suprafata de 70 mp de la unul dintre cei doi proprietari ai terenului in suprafata de 190 mp. S-a ... (vezi toată discuția)

Dobandire proprietate In anul 1983,bunicii ei au cumparat de la un proprietar,(acum revenindu-mi mie conform cetificatului de mostenitor)un imobil compus din teren in suprafata de ... (vezi toată discuția)

Teren preluat de stat- legea 58/1974 Buna ziua. Socrul meu a detinut in proprietate un imobil compus din casa de locuit in suprafata de 101,30 m.p. si teren in suprafata de 450 m.p ,pe care le-a ... (vezi toată discuția)

ContSters20980 Utilizator · Answer 1 · 2010-01-25 11:20:59

mandra ioan a scris:

in 1949 unitatea a fost de stat ea a fost privatizata in anul 1996 prin MEBO in momentul infiintariis a fost facut un proces verbal de catre secretarul de partid si cu presedintele de sindicat din aceavreme care au avut sarcina de a stabili locul constructiei nu s a facut alceva nimic au stabilit locul si au construit societatea care a folosit posesia utila publica netulburata si neintrerupta din 1949 ,terenul si constructiile neavind nici o divergenta cu nimeni in toata aceasta perioada de altfel societatea este inprejmuita cu garduri din beton eu ma refeream la legea 58/1974 si 59/1974 daca au intrerupt prescriptia achizitiva de 30 ani sau aceste legi nu intrerup prescriptia achizitiva astept raspuns pe forum

ContSters20980 Utilizator · Answer 2 · 2010-01-25 11:21:15

radusava a scris:

Nu am inteles prea bine situatia de fapt expusa, insa va pot spune ca Lega 58 si 59/1974 nu mai este de actualitate. Inalta Curte de Casatie si Justitie a stabilit printr-un recurs in interesul legii ca cele doua legii nu pot intrerupe termenul de prescriptie achizitiva.
Situatia juridica a terenului este importanta pentrua sti cu cine da va judecati. La momentul actual instantele cer ca aceste actiuni in uzicapiune sa fie in contradictoriu cu posesorii neproprietari si obligatoriu cu adevaratul proprietar sau in lipsa acestuia cu mostenitorii acestuia.
Daca nu cunoasteti adevaratul proprietar sau mostenitorii acestuia si nu aveti titlul acestuia sau acestora..actiune dvs. va fi respinsa.
Nu poti sa formulezi o actiune in uzucapiune incontradictoriu cu oricine. Puteti sa aveti si 40 de ani. Simpla posesie nu echivaleaza cu indeplinirea conditiilor prev de art.1879-1890 C.civil privind dobandirea dr. de proprietate prin uzucapiune.
Aceasta modalitate de dobandire a dr. de proprietate este una dificila, ins sensul ca poseseia trebuie sa indeplineasca anumite cerinte, continua, publica si sub nume de proprietar. Dar nu este de ajuns. Sunt si alte conditii asa cum vi le-am prezentat mai sus...care trebuiesc indeplinite cumulativ. Daca lipseste una dintre ele, actiunea va fi respinsa.
Va recomand sa contactati un avocat care pledeaza pe civil. Este o actiune grea si riscanta. Adica ce se risca? Pai taxa de timbru(la valoarea bunului), onorariu expert si onorariu avocat.
Oricum va doresc succes!
p.s. Mai trebuiesc cateva amanunte sa puteti fi ajutat cu idei.