Cine are drept de vanzare in cazul unei ipoteci legale persoane fizice (uzufruct viager)?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Cine are drept de vanzare in cazul unei ipoteci legale persoane fizice (uzufruct viager)?

Utilizator 22:48, 19 Februarie 2023

Buna ziua,

Ma intereseaza sa achizitionez un teren care initial aparea drept de uzufruct viager si acum apare
"Intabulare, drept de IPOTECA LEGALA, Valoare: pentru neexecutarea
sarcinii de intretinere, in favoarea:, dobandit prin Conventie, cota
actuala 1/1, cota initiala 1/1"
Ce inseamna aceasta, daca doresc sa cumpar trebuie sa ma adresez doar donatorului? Sau trebuie discutat si cu donatar? Cine are drept de decizie?

Multumesc

Răspunde Citează

4 mesaje

497 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 04:49, 21 Februarie 2023

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Renuntare mostenire/ donatie/ vanzare cumparare Buna ziua, Situatia pentru care va cer sfaturi este urmatoarea: tatal meu si fratele acestuia detin prin mostenire un teren. Pe terenul respectiv eu as vrea ... (vezi toată discuția)

Donatie - intoarcere conventionala bun Buna ziua, Am 2 intrebari cu privire la un contract de donatie, in care s-a prevazut intoarcerea conventionala a bunului in patrimoniul donatorului, in ... (vezi toată discuția)

Donatie Conditiile in care poate fi atacata o donatie intre frati si daca se poate instraina (vinde) o proprietate obtinuta astfel. (vezi toată discuția)

romascanu Moderator · Answer 1 · 2023-02-20 06:13:57

Acela care are ceva de vânzare este titularul nudei proprietăți. Dreptul de dispoziție aparține nudului proprietar (nu uzufructuarului).
În speță, aș zice să vă mai gândiți. Ori cumpărați alt teren... Ori mergeți mai întâi la avocat ca să înțelegeți ce riscați. Aici nu ne-ați oferit date și informații suficiente.

GeorgeSD Utilizator · Answer 2 · 2023-02-20 18:10:35

Utilizator 18:10, 20 Februarie 2023

Ce informatii mai sunt necesare ca sa completez?

Răspunde Citează

romascanu Moderator · Answer 3 · 2023-02-21 04:49:13

Mie nu-mi trebuie AICI nicio informație...
Ar fi însă necesar că dumneavoastră să cunoașteți (și să-i "spovediți" avocatului dvs.) cât mai multe (și inimaginabile) amănunte din ... viața creditorului obligației de întreținere (a celui întreținut) pentru ca, din întrebare-răspuns în întrebare-răspuns, să puteți aproxima riscul pe care vi-l asumați cumpărând un imobil cu ipotecă legală pentru, atenție, ... neexecutarea obligației/sarcinii de întreținere.

Am zis "aproxima", căci de cuantificat nici pomeneală, câtă vreme doar Dumnezeu știe cât e de lungă viața întreținutului.

Unii oameni își asumă riscuri mai mari, alții mai puțin și alții ...mai deloc.
În funcție de categoria din care dvs. faceți parte... plus multe alte amănunte, inclusiv din viata celor implicați în executarea contractului (de care o fi el: donație cu sarcini sau contract de întreținere) sfatul pe care l-ați putea primi ar putea fi:
1. (m)da, cumpărați! (dar conștient că există riscul cutare, care poate fi mai mare, mai mic sau tinzând spre zero, în funcție de cutare sau cutare amănunt).
sau
2. căutați-vă alt teren...

Dacă sunteți în căutare de certitudini (și niciun risc) atunci răspunsul cert este 2.