Preluare parklifturi în gestiune de asociația de proprietari

Bună ziua,
Vă prezint o speță pe care încercăm să o rezolvăm și sperăm ca cineva de aici să poate oferi orice fel îndrumare.

• Situația: un bloc nou construit are la baza acestuia trei boxe separate, cu ușă de garaj în care se află 3 sisteme parklift. Fiecare sistem oferă 4 locuri de parcare, două sus și două jos. În total 12 locuri de parcare în cele trei boxe.

Proprietarii locurilor de parcare au fiecare 1/4 cotă parte din spațiul unei boxe și spațiu alocat în sistemul parklift (în contractul de vânzare este menționat sistemul și locul care îi revine proprietarului, ex. dreapta sus)

Intrarea în boxe se face din exteriorul blocului cu telecomandă pentru deschiderea ușii de garaj. Nu există căi de acces din casa scării. Fiecare boxă are sistem de iluminat și sistem de camere video separat. Aceste 3 boxe au un contor separat pe casa scării.

Pentru exemplificare, sistemul arată așa: [ link extern ]

• Problema: Dezvoltatorul dorește să predea sistemele parklift. În această situație, asociația refuză să le preia în gestiune întrucât susține că nu are o cale legală pentru a impune proprietarilor plăți care survin din cheltuieli cu mentenanță, curent, etc., boxele neavând o conexiune cu partea comună a blocului.

Astfel, am ajuns în situația în care dezvoltatorul ne cere ca unul din proprietari să preia pe persoană fizică asupra lui documentația lifturilor și contorul electric. Nu cred că mai e nevoie să spun că e o situație aberantă și ar supune persoana care acceptă așa ceva la o multitudine de riscuri.

• Întrebarea: Există vreo cale legală prin care asociația poate prelua aceste sisteme și să le gestioneze, așa cum face pentru spațiul comun?

Vă mulțumim pentru orice sfat.