Taxa impusa de asociatie proprietarilor cu keylockere amplasate

Buna seara!
Conform Legii nr. 196/2018, art. 38 (1), proprietarii pot folosi partile comune fara a aduce atingere drepturilor celorlalti proprietari si fara a schimba destinatia cladirii.
Amplasarea unor keylockere pe fatada, langa interfon, de catre proprietarii care inchiriaza in regim hotelier, contravine prevederilor legale?
Asociatia de proprietari a afisat o notificare ca daca nu se prezinta proprietarii la asociatie sa solicite acord, vor demonta cutiile deja montate. Exista acest drept legal pentru asociatie?
Totodata, asociatia a stabilit si impus o taxa de 150 lei/luna pentru cei care au cutii amplasate, cu aceeasi "sanctiune", ca daca nu se incheie "conventie" cu asociatia pentru amplasare si nu se plateste taxa, se vor demonta keylockerele.
S-a postat si pe grupul de Whatsapp acest anunt; cand s-a intrebat cu ce titlu se incaseaza taxa si cum e justificata contabil, precum si ce articol de lege prevede posibilitatea asociatiei de a demonta cutiile sau ce decizie a CEx ori hotarare AGA a stabilit aceste masuri, nu s-a mai raspuns. Ulterior, in niste discutii verbale, am aflat ca unii proprietari platesc aceasta taxa si ca exista "conventie" cu asociatia, dar conform listelor de venituri si cheltuieli, banii par sa fie alocati intr-un fond de "donatii", iar nu in fondul de "conventii" (unde par sa intre sume din acorduri de plati esalonate ale restantelor la intretinere).
Mai pe inteles, pentru ca eu in lege si in regulamentul asociatiei nu am identificat:
1) are asociatia posibilitatea de a stabili ca trebuie sa ii fie solicitata aprobarea pentru amplasarea unor keylockere pe fatada (argumentul a fost ca asociatia gestioneaza proprietatea comuna si conform legii doar ea decide)? Si daca da, cum se stabileste pentru ce anume e necesar sa fie cerut acordul? Dau cu titlu de exemplu aparatele de aer conditionat care sunt amplasate tot pe fatada si suportul de biciclete montat pe spatiul comun din fata blocului (si pentru care nu se cere acord);
2) are asociatia dreptul legal de a stabili si impune in mod subiectiv si discretionar taxe pentru aspecte specifice - in acest caz taxa lunara/keylocker amplasat? Daca da, care ar fi temeiul legal si cum se stabileste pe ce anume poate sa ceara? (revin la exemplele cu aerele conditionate si suporturile de biciclete).
Daca nu este legala situatia, ce masuri ar putea fi luate - actionare in instanta?
Multumesc anticipat!