Buna ziua, Tatal meu are 76 de ani si are probleme cu alcoolul. ...

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Buna ziua, Tatal meu are 76 de ani si are probleme cu alcoolul. ...

Utilizator 14:33, 30 Mai 2023

Buna ziua,
Tatal meu are 76 de ani si are probleme cu alcoolul. As vrea sa ma asigur ca nu va vinde casa in care locuieste, proprietate personala. A mai vândut în trecut niste terenuri, iar banii i-a stricat in scurt timp. Si de multe ori a zis ca vrea sa isi vândă si casa, singura pe care o are, ceea ce il va lasa pe drumuri.
Ce as putea sa fac sa il împiedic sa vanda? M-am gândit la varianta de a înscrie drept de uzufruct viajer in numele meu, desi nu știu daca va fi de acord cu acest demers. Menționez ca sunt singurul lui moștenitor.
Am două întrebări:
- cat costa înscrierea dreptului viajer, pentru o casa la tara, cu o valoare de aproximativ 10.000-15.000 eur?
- există alte modalități legale prin care il pot împiedica sa isi vândă locuința.
Mulțumesc

Răspunde Citează

3 mesaje

72 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 15:33, 30 Mai 2023

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Mostenire ,taxe ce drept am asupra unui imobil mostenit, din care eu detin 50% , celalalt proprietar detine celalalt 50% si intregul imobil este este cu uzufruct viajer ... (vezi toată discuția)

Vreau sa aflu buna! vreau sa aflu niste lucruri legate de uzufruct viager si nuda proprietae. Concret! tatal meu a vandut surorii si cumnatului meu o casa cum urmeaza: ... (vezi toată discuția)

Chirie la primarie si habitatie viagera Buna ziua. As dori un sfat in urmatoarea situatie: am mostenit jumatate de casa de la tata si as vrea sa cumpar cealalta jumatate, de la o doamna de 78 de ani, ... (vezi toată discuția)

Mihăilă Sebastian Avocat · Answer 1 · 2023-05-30 15:15:18

Faceti un contract de vanzare sau donatie cu rezerva dreptului de uzufruct in numele tatalui. Astfel, va avea doar dreptul de a folosi bunul si culege fructele, iar dumneavoastra veti ramane cu nuda proprietate.
Ca taxe ar fi 970 lei + 0,9% pentru suma care depăşeşte 60.001 lei.

raluk0207 Utilizator · Answer 2 · 2023-05-30 15:33:03

Întâi, asigurați-vă de acordul lui.
Dacă el nu vrea sa va vanda/doneze și nici sa va constituie un drept de uzufruct viager (desi nici asta nu l-ar împiedica sa vândă, căci un potențial client va cumpăra casa cu dvs înăuntru), nu aveți ce sa-i faceți.
Doar sa va rugați sa fie în stare de ebrietate la notariat si notarul sa refuze perfectarea actului.
Iar costurile...sunt ultima dvs problema.