Buna ziua! In anul 2006, tatăl meu a făcut o promisiune de ...

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Buna ziua! In anul 2006, tatăl meu a făcut o promisiune de ...

Utilizator 09:56, 10 Iunie 2023

Buna ziua! In anul 2006, tatăl meu a făcut o promisiune de vânzare a unui teren care la momentul acela nu exista, urmând sa fie pus in posesie la un moment dat, punerea in posesie s-a făcut in anul 2020. Noi moștenitorii nu am știut absolut nimic. In 2016, tatăl meu a decedat, noi făcând succesiunea in anul următor. In 2023 ne-au sunat de la o firma și am aflat de aceasta promisiune. Va dați seama ca ne-au dat peste cap. Am mers și am ridicat titlul sa putem face succesiunea. De la firma cumpărătorului am primit amenințări cu tribunalul, ca o sa ne ceara cheltuieli de judecată și multe alte forme care mie personal mi-au provocat un mare stres. Nemulțumirea mea este ca deși tatăl meu avea 75 de ani nu s a ținut cont sa cheme un martir sau sa ne înștiințeze pe unul din copii, iar clauza mi se pare abuziva, in cazul in care nu semnam in favoarea lor, trebuie sa plătim 5000 de euro, in condițiile in care ei au plătit suma de 935 de lei. Nemaiputând la socoteala ca am aflat ulterior ca o parte din bani i au fost dați prin 2014, nu am cum sa demonstrez din păcate. Așa au fost pacăliți mulți bătrâni din sat, pun pariu ca tatăl meu nu a citit contractul sau nu l a înțeles ce repercursiuni și ce clauze sunt in contract in cazul in care renunța sa mai dea terenul. Sper ca am cuprins toate datele și ca voi primi un răspuns. Mulțumesc! Sper ca s-a înțeles ca noi nu vrem sa le cedam terenul, pentru ca ni se pare o mare discordanta între suma plătită si clauza abuziva. Încă un amănunt din promisiune, tatăl meu se obliga sa încheie contractul in 5 luni de la emiterea titlului( el fiind decedat la acel moment), noi fiind anuntați după 2 ani și 8 luni de la emiterea titlului. Poate acest amănunt conteaza

Ultima modificare: Sâmbătă, 10 Iunie 2023

Răspunde Citează

10 mesaje

933 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 19:06, 17 Iunie 2023

Vezi răspuns

~ Conținut șters la cerere ~

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

BunĂ ziua,am un teren arabil propietarul a murit BUNĂ ZIUA,am un teren arabil fostul proprietar a murit,am doar ante contract de vânzare cumpărare contract asistentă juridică sunt propietarul de drept ... (vezi toată discuția)

Drum servitute, fals in acte, mostenire cu probleme Buna ziua, Printr-o imprejurare nedorita (fals in acte cu mult timp in urma, acum cine a facut acest fals e decedat) pamantul de sub casa a fost vandut unui ... (vezi toată discuția)

Teren extravilan ocupat abuziv Buna ziua. Stimati colegi, vreau sa discut o problema referitoare la un teren extravilan (arabil) ocupat fara drept. Am mai citit aici pe forum alte ... (vezi toată discuția)

DinuX Utilizator · Answer 1 · 2023-06-14 08:34:47

Sunt multe aspecte, trebuie studiate toate actele cu un avocat. Nu semnati nimic cu firma respectiva pana nu aveti lamurit totul, se poate sa va treziti angajati in ceea ce nu vreti. Eu, nespecialist, vad urmatoarele:
1. Termenul general de prescriere este de 3 ani, care evident s-a scurs si de la incheierea promisiunii, si de la ultima transa de bani, si de la deces, si de la succesiune. Trebuie vazut daca clauza cu cele 5 luni de la emiterea titlului nu pastreaza firma in termen. In principiu firma trebuia sa se prezinte la succesiune cu actele, dar poate invoca ca nu a stiut despre deces.
2. Circuitul terenurilor agricole este unul special, avand drept de preemptiune atat vecinii cat si arendasul. Acesta poate fi si un mod elegant de a iesi din problema daca cineva (un cunoscut) va revendica acest drept.
3. Clauza de 5000 de euro era trecuta in promisiune, sau acestea sunt pretentiile actuale ale firmei?

Scanteia Utilizator · Answer 2 · 2023-06-16 22:27:29

DinuX a scris:

Sunt multe aspecte, trebuie studiate toate actele cu un avocat. Nu semnati nimic cu firma respectiva pana nu aveti lamurit totul, se poate sa va treziti angajati in ceea ce nu vreti. Eu, nespecialist, vad urmatoarele:
1. Termenul general de prescriere este de 3 ani, care evident s-a scurs si de la incheierea promisiunii, si de la ultima transa de bani, si de la deces, si de la succesiune. Trebuie vazut daca clauza cu cele 5 luni de la emiterea titlului nu pastreaza firma in termen. In principiu firma trebuia sa se prezinte la succesiune cu actele, dar poate invoca ca nu a stiut despre deces.
2. Circuitul terenurilor agricole este unul special, avand drept de preemptiune atat vecinii cat si arendasul. Acesta poate fi si un mod elegant de a iesi din problema daca cineva (un cunoscut) va revendica acest drept.
3. Clauza de 5000 de euro era trecuta in promisiune, sau acestea sunt pretentiile actuale ale firmei?

Buna seara! Sper sa explic cât mai corect, da, clauza este in contract in cazul in care tatăl meu se răzgândește. Eu necunoscătoare a acestor documente consider ca este o clauza abuziva, devreme ce suma plătită a fost mica(935lei), iar clauza este de câteva zeci de ori mai mare și in euro. Dacă cititi ce am scris prima data, este ca s a făcut o promisiune in 2009 pe ceva ce practic nu exista, terenul fiind atribuit tatălui meu cu titlul de proprietate in 2020 moment in care el era decedat de 4 ani. Cu noi moștenitorii au luat legătura după 2 ani și 7 luni de la emiterea titlului. Titlul de proprietate împlinește luna asta pe 20, trei ani de când a fost emis. Tatăl meu se obliga sa semneze actele de vânzare in cinci luni de la emiterea titlului. Eu consider ca ei erau cei care trebuiau sa ne contacteze in acele cinci luni, nu după 2 ani și 7 luni. Ca mine sunt zeci de oameni in sat care au pățit la fel și sute de dosare in tribunalul din Slobozia cu aceeași speța. Sper sa lucreze divinitatea și sa facă dreptate.
Mulțumesc pentru rabdare și implicare!

DinuX Utilizator · Answer 3 · 2023-06-17 10:09:12

Din pacate, la prima vedere, nu se poate invoca prescrierea, nu au trecut 3 ani de la data cand trebuia perfectata vanzarea-cumpararea (5 luni de la emiterea titlului).

Scanteia Utilizator · Answer 4 · 2023-06-17 19:06:49

DinuX a scris:

Din pacate, la prima vedere, nu se poate invoca prescrierea, nu au trecut 3 ani de la data cand trebuia perfectata vanzarea-cumpararea (5 luni de la emiterea titlului).

Buna ziua!
Clauza cum vi se pare? Poate fi invocata ca abuziva?