Ordinea de plata a sumelor din executare. Buna ziua, va rog sa ma ajutati cu o informatie in urmatoarea ...

Question

Discuție deschisă în Executare silită

Ordinea de plata a sumelor din executare. Buna ziua, va rog sa ma ajutati cu o informatie in urmatoarea ...

Utilizator 15:53, 24 Iulie 2023

Buna ziua, va rog sa ma ajutati cu o informatie in urmatoarea speta:
- dosar partaj, obiectul partajului un apartament care este gaj la banca
- instanta a decis ca reclamantul sa plateasca paratei sulta (50% din valoare apartamentului)
- reclamantul a refuzat plata sultei
- parata a initiat actiunea de executare silita
- in urma executarii silite (vanzarii la licitatie a apartamentului) a rezultat o suma (nu acopera si creditul si sulta decisa de instanta) pentru care executorul sustine ca nu are claritate din norme cu privire la distribuirea sumei, in sensul ca vrea sa dea sulta paratei, diferenta ce ramane sa o dea la banca, dar nu se acopera creditului, ipoteca nu se poate ridica
-dupa plata pretului de adjudecare, executorul a predat cheile apartamentului celui care a castigat licitatia, dar ipoteca din cartea funciara nu a fost ridicata.
Va rog frumos sa imi spuneti care este ordinea de plata a sumelor:
a) sulta, banca (ce ramane dupa plata sultei), cheltuieli de executare
b) cheltuieli de executare, banca (suma integrala), sulta (ce ramane dupa plata catre banca)
c) banca, cheltuieli de executare, sulta (ce ramane dupa plata catre banca)
d) alta varianta?

Mentionez ca Banca s-a inscris la masa credala in timp util cu toata suma, creditul nu a avut niciodata pana acum intarzieri la plata.
Multumesc pentru ajutor
O zi buna, Mariana

Ultima modificare: Luni, 24 Iulie 2023

Răspunde Citează

2 mesaje

119 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 01:04, 25 Iulie 2023

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Impartire bani din vanzare imobil la licitatie- cat timp ne asteapta executorul sa venim cu o decizie definitiva de obligare la plata a debitorului? Buna ziua, Suntem asociatie de proprietari, unul din proprietari este executat silit de catre o banca. Peste 3 saptamani va avea loc cea de-a doua ... (vezi toată discuția)

Distribuirea pretului din vanzarea la licitatie in cazul in care instanta a stabilit sistarea starii de devalmasie dintre sotii debitori Am urmatoarea speta in care evenimentele s-au suscedat astfel: - sotii ,impreuna, garanteaza cu 5 (cinci) bunurile imobile comune un credit bancar angajat de ... (vezi toată discuția)

Ipoteca imobiliara Ce documente trebuiesc intocmite de asociatia de proprietari, ca sa putem institui o ipoteca imobiliara pentru un proprietar restantier, a carui apartament a ... (vezi toată discuția)

w_v_w_v Utilizator · Answer 1 · 2023-07-25 01:04:17

Banca nu s-a inscris in timp ci este inscrisa din momentul acordarii creditului si nu ar fi acordat credit daca nu ar fi fost prima.
Ordine ar fi asa:
1 cheltuieli de executare ale executorului si ale apartamentului (la asociatia de proprietari daca exista datorii
2Banca cu suma inscrisa
3 sulta daca mai ramane ceva
rangul-creantelor-cu-preferinta-generala-codul-de-procedura-civila
[ link extern ]

Cum a atribuit executorul licitatia cuiva daca banca nu a fost de acord fiind in acest caz creditor majoritar.
El era obligat sa gaseasca un caumparator si sa arate oferta bancii care spunea daca e de acord sau nu.
Altfel nu putea face asta.
Indiferent cum face distributia sumelor puteti face contestatie.

Asa fac si cu asociatiile de proprietari argumentant ca daca imi gasiti un cumprator va dau banii.
II gasesti o grama si trimite executorul ofertele la banca.
Apoi la sfarsit la distribuirea sumelor spune ca nu poate da banii si ne arata un alt caz unde a admis judecatoarea contestatia bancii de a da banii inatai catre asociatia de proprietari .
Noi facem contestaie si apoi se schimba ordinea si da banii intai asociatiei de propritari care a avut griha si s-a ocupat de intretinerea imobilului ca sa aiba banca ce vinde si recupera prin executor.
Evident ca ei fac apel dar pierd si apelul.

Asa ca indiferent de rezultat puteti face contestatie.
Nu va luati niciodata dupa ce spune executorul care (editat) cauta sa treaca termenul de contestatie.