Utilizare curte interioara comuna la bloc

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Utilizare curte interioara comuna la bloc

Utilizator 14:29, 4 August 2023

Buna ziua,

Va scriu in legatura cu o situatie mai sensibila, pe care o voi descrie mai jos.
Locuiesc intr-un bloc vechi, din 48', cu o singura scara si o curte interioara. Blocul a trecut prin multe modificari de-alungul anilor si situatia este asa: exista 6 garaje construite in curte, 3 foarte vechi, 3 ceva mai recente (tot de zeci de ani vechime oricum).
Eu am facut multe solicitari la diverse institutii ale Bucurestiului si Sectorului 1 si pana acum stiu asa: curtea comuna este in litigiu, pare (dar nu-mi dau seama din acte) ca aceasta curte poate fi folosita ca drum de acces pentru masini si este spatiu comun tuturor locatarilor, doua garaje apar pe actele proprietarilor, dar separat de imobil si de partile comune (cum ar fi terenul curtii) si la Primarie apare inregistrat un singur garaj, prin inchiriere.
Inca nu am aflat proprietarii sau detalii despre litigiu, insa intrebarea mea este: au voie locatarii sa foloseasca curtea comuna ca loc de parcare si garajele ca spatiu de depozitare? Pana nu lamuresc ce e cu garajele dpdv legal, nu am ce face, dar curtea, spatiu comun, fara specificatii de la administratia blocului, poate fi folosita drept parcare sau am dreptul sa ma cert cu ei? Si ce pot face in sensul asta?

Multumesc frumos

Răspunde Citează

3 mesaje

184 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 10:21, 19 Martie 2024

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Coproprietate fortata, drept de folosinta a spatiilor comune fara schimbarea destinatiei Am in proprietate un apartament intr-un imobil vechi, ai carui locatari manifesta un dezinteres total pentru conservarea, reparatiile si modernizarea ... (vezi toată discuția)

Culoarul de acces catre garaje si acces in bloc e considerat spatiu comun al locatarilor scarii sau spatiu privat? Cum ne putem proteja sanatatea si securitatea in caz de incendiu, cutremur, de urgenta medicala s aude acces cu obiecte voluminoase necesare locatarilor scarii ... (vezi toată discuția)

Spatiile verzi din jurul blocului... locuiesc intr-un bloc cu spetii verzi destul de mici ca si intindere.....precizez ca au mai fost construite doua garaje pe o latura a blocului (pe spatiul ... (vezi toată discuția)

ynocentta Utilizator · Answer 1 · 2023-08-04 22:39:47

La nivelul imobilului de locuit in comun exista infiintata asociatie de proprietari?
Initial solicitati oficial cartea tehnica a consructiei fie la presedintele de asociatie de proprietari sau la serviciul urbanism primaria sector 1-ocazie cu care se va clarifica statutul terenului si partile comune
Daca imobilul de locuit in comun detine parte comuna curte interioara,asociatia de proprietari prin regulamentul de ordine interioara dispune modalitatea de utilizare curte comuna
Referitor la depozitarea in garaje...initial este necesar sa se constate legalitatea existentei acelor garaje
In cadrul asociatiilor de proprietari incercati sa solutionati problemele cu multa dibacie,intepciune si toleranta...a va certa demonstreaza ca nu detineti suport si temei legal

Vulpin Utilizator · Answer 2 · 2024-03-19 10:21:49

Multumesc de raspuns. Ideea este ca sunt 3 garaje cu autorizatie de constructie, ce apar in actele fiecarui apartament, ca o boxa-garaj, nu apar pe extrasul de carte funciara colectiva a blocului. Mai sunt 3 garaje vechi, din '48, construite cu ok-ul ICRAL-ului. Chestia e ca si daca cele 6 garaje legale, de ce spatiul comun, cel al curtii, trebuie sa fie ocupat tot de masinile care nu sunt bagate in garajele aferente? Cum poate parca oricine si folosi spatiul comun ca loc de parcare? Este si o curte administrata de Primaria Municpiului Bucuresti, insa politia locala spune ca nu poate intra in curte, iar diviziile primariei ma plimba dintr-o parte in alta.