Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Este legal?
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 891 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Este legal?
Pune o întrebare 15 întrebări azi, 33 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Este legal?

Buna ziua, Administratorul blocului a pus afisul urmator: “ In conformitate cu Legea Asoc. De Propr. Nr.196/2018 in luna decembrei 2021, s-a efectuat reparatia instalatiei electrice de 24 V care a constat in inlocuirea conductorilor electrici de la subsol si becuri economice de 24v, care a costat( manopera inclus) 700 lei. Suma se va reconstitui in luna iunie 2023 astfel: Bec-22/buc pentru cei care detin boxe iar cablurile si manopera 5.7lei/ camera pentru toti locatarii scarii B.”
Mentionez ca de cel putin de 10 ani nu s-au facut adunari generale , e doar administratora de capul ei, iar reparatia a fost facuta partial la boxe si doar pe holul care duce la boxa vecinului care si-a renovat. Am vorbit cu adminstratora si mi-a zis ca acum dupa 2 ani de la repartie a venit vecinul cu actele sa-si recupereze banii.
Intrebarile mele sunt:
1. Este legal sa ceara bani dupa 2 ani de la repatie, nu exista un fond de repatii anual? 2.Este obligatoriul sa platesc avand in vedere ca nu are semnaturi si nici nu s-a facut adunare generela, este macar legal?
3. Pe chitanta de la intretinere ne mai adauga si repatiile, nu ar trebuii sa fie o alta factura pentru asa ceva?
Răspunde Citează
3 mesaje
161 vizualizări
2 participanți
Cel mai recent răspuns: Dan Stefanescu , utilizator 21:19, 30 August 2023
Vezi răspuns
Din topicul dv rezulta mai multe aspecte de clarificat
In imobilele de locuit in comun executarea de interventii la partea comuna se realizeaza in functie de urgenta acestora in baza hotararilor adunarilor generale si daca exista alocate sume in bugetul anual de venituri si cheltuieli-or dv precizati ca
de cel putin de 10 ani nu s-au facut adunari generale

Pentru executarea de interventii la partea comuna de instalatii din condominiu,pentru decontarea sumelor aferente,
trebuiesc incheiate documente contabile justificative -or dv precizati ca
e doar administratora de capul ei,

Daca nu exista incheiate documente justificative raport de necesitate,conventie intre asociatia de proprietari si eventualul locatar care avanseaza suma financiara aferenta interventiei ,proces verabla receptie finala-practic lucrarea nu se poate inregistra in contabilitate si in cartea tehnica a constructiei
Chitanta justificativa pentru plata lunara intretinere se realizeaza in baza rubricilor si sumelor consemnate in lista lunara de intretinere
Nu este necesar sa se intocmeasca si sa se elibereze chitanta distincta pentru reparatii parti comune
Se consemneaza pe chitanta justificativa lunara natura sumelor intretinere xxx lei +reparatii yyy lei
Răspunde Citează
Mulțumesc pentru răspuns!
Răspunde Citează

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Legal instalatie 24v sau 220v la subsolul blocului? masso masso buna ziua! la subsolul blocului nostru instalatia electrica este pe 220V, spune cineva, chiar din constructia blocului (construit in 1973); am fost ... (vezi toată discuția)
Teava comuna de apa rece Virgil Sorcaru Virgil Sorcaru In situatia in care asociatia are angajat un instalator, in ce masura cheltuielile cu manopera pentru repararea de la teava comuna de apa rece a tronsunului ... (vezi toată discuția)
Modificare instalatie electrica hotarata doar de presedinte si administrator Adi_01 Adi_01 Buna ziua, Am descoperit in subsolul blocului doua persoane care lucrau la instalatia electrica .La intrebarea fireasca _ce faceti si cu acordul cui?_ au ... (vezi toată discuția)