Bună ziua! Am încheiat o promisiune de vânzare pentru un teren. ...

Bună ziua! Am încheiat o promisiune de vânzare pentru un teren. L-am notificat pe promitentul vânzător în termenul de 6 luni în anul 2018 când era termenul de încheiere a contractului sa se prezinte la notar pentru încheierea contractului în formă autentică si nu s-a prezentat.Am solicitat instanţei pronunţarea unei hotărâri care să ţină loc de contract. Instanţa a constatat că sunt îndeplinite toate condiţiile cu excepţia faptului că certificatul fiscal solicitat de către instanţă pe numele vânzătorului avea datorii si astfel a respins acţiunea pe motiv că existau datorii în certificatul fiscal. Am facut apel depunând chitanţa cu achitarea la zi a impozitului, dar instanţa de apel a constatat aceeaşi situaţie ca cea de fond. Pot să depun o nouă acţiune cu certificat fiscal fară datorii de data asta sau e prescris dreptul de a mai depune acţiune sau as putea depune o acţiune de reziliere a antecontractului cu restituirea dublului sumei achitate cum era prevăzut în clauza penală sau si acest drept e prescris (se socoteste 3 ani din 2018 sau de la data rămânerii definitive a hotărârii prin care se respinge acţiunea de validare?)?