Buna seara. Sunt in cautarea unui sfat avizat in legatura cu ...

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Buna seara. Sunt in cautarea unui sfat avizat in legatura cu ...

Utilizator 23:00, 8 Septembrie 2023

Buna seara. Sunt in cautarea unui sfat avizat in legatura cu o situatie ce am sa v-o descriu in continuare.
Am achizitionat un teren, inclusiv drum acces (cota parte) pe care am construit o casa. Acest drum de acces este drum infundat. Suntem 4 coproprietari cu parti indivizibile. De-a lungul acestui drum infundat sunt situate paralel, 5 proprietati (5 case) din care doar 4 sunt coproprietari. Prima casa neavand acces la acest drum, nefiind coproprietar cu parti indivizibile. Aceasta prima casa are acces la drumul principal, acesta servindu-i ca si drum de acces.
Nu avem montata bariera de restrictionare acces auto, dar am pus un semn de instiintare cu textul :proprietate privata. Acest proaspat proprietar, cel de la inceputul drumului in coproprietate (cel de langa drumul principal) afirma ca "am cumparat casa cu doua intrari".. Evident, total eronat. Ne-am reunit (cei 4 coproprietari) si l-am instiintat pe cel de la prima casa, cu privire la faptul ca acest drum este drum privat, ne cedat catre primarie, pe care-l administram si intretinem in comun. I-am oferit un extras CF si l-am rugat sa se mobilizeze in a-si construi pajas de trecere din drumul principal catre proprietatea sa. Dupa creme buna (aprox. 1 an) acesta a demarat lucrarile pentru a-si construi cale de acces cat toata lungimea parcelei sale de catre drumul principal. Evident ca primaria a intervenit si l-a sactionat, acesta nefiind in legalitate. Accesul inseamna latimea uni autoturism, banuiesc. Cum de altfel au si restul caselor de langa drumul principal. Cate un tub de drenaj ingropat si cam atat. Bun. Am conturat cat de cat personajul. In contiuare, dansul intra pe drumul nostru, a sapat un sant pentru a se racorda la curent electric, acest sant s-a tasat la scurt timp si acum avem denivelari de 10-15 cm pe drumul proprietate privata intrtinut de noi etc. Ideea este ca.. domnul nu intelege de vorba buna, ignora rugamintile noastre de a nu folosi acest drum.
Ce parghie legala avem noi, ca si coproprietari ai acestui drum, astfel incat sa restrictionam accesul acestui tert. Ce reclamatie, ce actiune, unde, la cine sa ne adresam ?
Datele mentionate in CF suna asa : Categorie folosinta : drum. Intravilan - DA. Observatii/Referinte : arabil cu destinatia drum. Multumesc pentru eventualele raspunsuri!

Ultima modificare: Vineri, 8 Septembrie 2023

Răspunde Citează

2 mesaje

166 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 06:44, 10 Septembrie 2023

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Ce drepturi au proprietarii în privința barierei de acces când au drept de servitute pentru drumul de acces într-un ansamblu rezidențial? Intr-un ansamblu rezidential constituit din case, proprietarii au drept de servitute nelimitat pentru drumul de acces, dreptul de servitute este mentionat in ... (vezi toată discuția)

Restrictionare acces autovehicule drum privat Buna seara. Am o nelamurire si anume daca pentru un drum privat pe care exista cf si acord de la proprietar ca sa poata fi inchis (cei care doresc sa ... (vezi toată discuția)

Buna ziua, strada privata pe care locuiesc in capat este mai ... Buna ziua, Strada privata pe care locuiesc in capat este mai larga, la ultimele case, un fel de loc de intoarcere, insa, vecinii din capat isi lasa acolo ... (vezi toată discuția)

SCA IONESCU & NOVAC Avocat · Answer 1 · 2023-09-10 06:44:47

Puteți face o acțiune civila prin care instanta sa constate încălcarea dreptului de proprietate si obligarea vecinului la plata daunelor cauzate (materiale și morale).
Puteți face și plângere penala pentru tulburare de folosință.
Si mai puteți monta bariera de acces, posibil asa sa evitați mai ușor conflicte ulterioare.

solobru a scris:

Buna seara. Sunt in cautarea unui sfat avizat in legatura cu o situatie ce am sa v-o descriu in continuare.
Am achizitionat un teren, inclusiv drum acces (cota parte) pe care am construit o casa. Acest drum de acces este drum infundat. Suntem 4 coproprietari cu parti indivizibile. De-a lungul acestui drum infundat sunt situate paralel, 5 proprietati (5 case) din care doar 4 sunt coproprietari. Prima casa neavand acces la acest drum, nefiind coproprietar cu parti indivizibile. Aceasta prima casa are acces la drumul principal, acesta servindu-i ca si drum de acces.
Nu avem montata bariera de restrictionare acces auto, dar am pus un semn de instiintare cu textul :proprietate privata. Acest proaspat proprietar, cel de la inceputul drumului in coproprietate (cel de langa drumul principal) afirma ca "am cumparat casa cu doua intrari".. Evident, total eronat. Ne-am reunit (cei 4 coproprietari) si l-am instiintat pe cel de la prima casa, cu privire la faptul ca acest drum este drum privat, ne cedat catre primarie, pe care-l administram si intretinem in comun. I-am oferit un extras CF si l-am rugat sa se mobilizeze in a-si construi pajas de trecere din drumul principal catre proprietatea sa. Dupa creme buna (aprox. 1 an) acesta a demarat lucrarile pentru a-si construi cale de acces cat toata lungimea parcelei sale de catre drumul principal. Evident ca primaria a intervenit si l-a sactionat, acesta nefiind in legalitate. Accesul inseamna latimea uni autoturism, banuiesc. Cum de altfel au si restul caselor de langa drumul principal. Cate un tub de drenaj ingropat si cam atat. Bun. Am conturat cat de cat personajul. In contiuare, dansul intra pe drumul nostru, a sapat un sant pentru a se racorda la curent electric, acest sant s-a tasat la scurt timp si acum avem denivelari de 10-15 cm pe drumul proprietate privata intrtinut de noi etc. Ideea este ca.. domnul nu intelege de vorba buna, ignora rugamintile noastre de a nu folosi acest drum.
Ce parghie legala avem noi, ca si coproprietari ai acestui drum, astfel incat sa restrictionam accesul acestui tert. Ce reclamatie, ce actiune, unde, la cine sa ne adresam ?
Datele mentionate in CF suna asa : Categorie folosinta : drum. Intravilan - DA. Observatii/Referinte : arabil cu destinatia drum. Multumesc pentru eventualele raspunsuri!