ziua, În 2013 părinții vând un apartament uneia din fiice, ...

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

ziua, În 2013 părinții vând un apartament uneia din fiice, ...

Utilizator 13:37, 18 Septembrie 2023

ziua,
În 2013 părinții vând un apartament uneia din fiice, contract de vânzare cumpărare cu uzufruct viager.
Cealaltă fiică primise deja în 1995 bani pentru cumpărarea unui apartament, bani care au rezultat după vânzarea unei case (cea în care s-au născut și crescut cele 2 fiice). Din vânzarea casei s-a mai cumpărat și un apartament, unde au locuit părinții cu cealaltă fiică.
In 2016, tatăl celor 2 fiice moare.
In 2019, mama supraviețuiește unui atac cerebral și își va muta domiciliul la prima fiică (cea care a primit banii pentru cumpărarea unui apartament în 1995)
Apartamentul vândut în 2013, rămâne gol și gol este și în prezent, fata locuind în altă parte.
Prima fiică dorește să atace în instanță actul de vânzare-cumpărare din 2013.
Există vreun termen legal (5 ani, 10 ani) când încă mai ai voie să ataci acel act de vânzare-cumpărare?

Răspunde Citează

11 mesaje

348 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 16:56, 20 Septembrie 2023

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Am vândut un imobil pe care l-am cumpărat, cu clauze, de la mama. sora mea îmi spune că mă va da în judecată pentru partea ei, trebuie să-i dau ceva? Buna ziua, Eu si mama mea am facut un contract de vanzare cumparare in anul 2008 cu clauza de intretinere si uzufruct viager si suma de 8000 de euro cash ( ... (vezi toată discuția)

Buna ziua! suntem 3 surori, cea mare nu tine legatura cu noi ... Buna ziua! Suntem 3 surori, cea mare nu tine legatura cu noi nici cu mama noastra de mai bine de 15 ani refacandu-si viata (tatal fiind decedat) iar mama ne-a ... (vezi toată discuția)

Buna ziua, vreau ca cumpar un apartament cu banii cash.proprietara ... Buna ziua, vreau ca cumpar un apartament cu banii cash.Proprietara a dobândit apartamentul: 50% prin moștenire de la tatal sau (mama, fratele și sora au ... (vezi toată discuția)

Dapix Utilizator · Answer 1 · 2023-09-20 07:28:55

Apartamentru eîncă al mamei, ea este proprietarul de dre[t, și cât traiește poate vinde casa.
Banii poate sa-i de-a ficei și să nu-i spune celeilalte ce a facut cu banii.

Oricum cealaltă și-a primit partea ei, deci nu poate invoca încălcarea rezervei succesorale.

Ålesund Utilizator · Answer 2 · 2023-09-20 09:46:55

Dapix a scris:

Apartamentru eîncă al mamei, ea este proprietarul de dre[t, și cât traiește poate vinde casa.
Banii poate sa-i de-a ficei și să nu-i spune celeilalte ce a facut cu banii.

Oricum cealaltă și-a primit partea ei, deci nu poate invoca încălcarea rezervei succesorale.

Am înțeles!
Mulțumesc mult!
Atunci vă mai pun o întrebare.
Dar dacă mama moare până la vânzarea apartamentului?
Sora cea mare va avea vreun drept asupra acelui apartament?
Va putea ataca acel act de vânzare-cumpărare și să câștige în instanță?
De atacat îl poate ataca asta știu (fiecare este liber să cheme în instanță pe cine vrea el), dar va avea și câștig de cauză?

CHKa Utilizator · Answer 3 · 2023-09-20 10:00:27

Stimate @Dapix , de unde ati tras concluzia ca apartamentul este inca al mamei , si ca ea este proprietar de drept ? eu stiu ca un contract de vanzare-cumparare este un act translativ de proprietate ... Chiar daca vanzarea s-a facut cu clauza de uzufruct viager , mama NU mai este proprietara , ci are doar dreptul de a folosi ( toata viata ) bunul . Ce ar mai putea vinde mama ? Sora ar putea ataca in instanta contractul de vanzare-cumparare ca fiind o donatie deghizata ( ceea ce e adevarat , daca sora care a cumparat nu a platit - de fapt - nimic ) , iar atunci se vor face apararile necesare ( ca , avand in vedere ca si ea a primit o donatie , nu i s-a incalcat rezerva succesorala ) , dar asta numai dupa decesul mamei . Iar faptul ca si-a ingrijit mama nu-i da dreptul la nimic in plus , este o indatorire morala ( si chiar legala , putea fi ceruta ) .

Dapix Utilizator · Answer 4 · 2023-09-20 15:23:42

N-am fost atent la precizarea că e vânzare/cumpărare, și greșit aveam impresia că i s-a făcut contract de întreține, nu de V/C care cu plata zero lei reprezintă în realitate donație mascată atacabil pentru reducțiune.

Problema este că și cealaltă fică si-a primit partea ei, tot prin donație mascată numită vânzare/cumparare, dar fără să plătească nici 1 leu.

Ålesund Utilizator · Answer 5 · 2023-09-20 16:56:33

Dapix a scris:

N-am fost atent la precizarea că e vânzare/cumpărare, și greșit aveam impresia că i s-a făcut contract de întreține, nu de V/C care cu plata zero lei reprezintă în realitate donație mascată atacabil pentru reducțiune.

Problema este că și cealaltă fică si-a primit partea ei, tot prin donație mascată numită vânzare/cumparare, dar fără să plătească nici 1 leu.

S-au plătit 150 milioane (15000 RON), plus taxele aferente acestei sume, iar la prima fiică s-a vândut casa, s-a încasat Cash și cu banii obținuți s-a cumpărat apartamentul unde au locuit tata, mama și a doua fiică, iar prima fiică a primit tot Cash, bani, pentru a cumpăra alt apartament împreună cu soțul ei.
Apoi toate cheltuielile cu întreținerea, curentul electric, impozitul anual a fost achitat de fiica cea mică (o perioadă făcând jumătate-jumătate cu tatăl ei, apoi integral numai de ea).