locuinta comuna proprietate personala

buna ziua
vrem sa pastram locuinta mea care este mai mare si sa o vindem pe a sotiei care este mai mica locuinta mea fiind primita de mine prin donatie de la parintii mei decedati as dori ca sotia sa poata locui nestingherita de nimeni in caz de deces al meu si precizez ca sotia este de acord sa vanda locuinta ei dobandita prin mostenire pentru a domicilia in aceeasi localitate, in aceeasi locuinta, dar nu dorim ca dupa decesul unuia din noi sa fie ridicate pretentii de catre mostenitorii nostri acestia urmand a beneficia de drepturile succesorale doar dupa decesul nostru, al amandurora intrucat au deja o situatie locativa excelenta
va multumesc pentru raspuns

ii puteti da sau lasa drept de uzufruct pe casa dvs. ca sa ii dati de acum, conteaza ce relatie aveti cu sotia, daca se poate pune in discutie un divort vreodata.

am inteles si va rog sa precizati daca puteti si pentru cazul in care se pune problema divortului dar si pentru cazul in care nu se pune problema divortului

daca se pune problema sa divortati, ii puteti lasa prin testament uzufructul si copiilor nuda proprietate.

Eu nu va recomand testamentul dacă aveți copii. Complica absolut inutil procedura succesorala.
Oricum soția dvs moștenește 1/4.
Deci va fi coproprietar pe imobilul respectiv.
Cinstit și corect ar fi ca imobilul pe care îl aveți fiecare sa fie moștenit exclusiv de copiii soțului respectiv.
Este o situație nefericita sa va lăsați copiii încurcați și în coproprietate cu frații vitregi asupra unui imobil, care pana la urma provine de la părinții dvs.
Constituirea unui drept de uzufruct, din timpul vieții este cea mai sigura soluție pentru ce doriți dvs.