Restituire parțială a garanției

Question

Discuție deschisă în Contabilitate în general

Restituire parțială a garanției

Utilizator 08:21, 12 Octombrie 2023

Bună ziua!
Am închiriat un spațiu comercial în data de Septembrie 2022. În contractul de închiriere se menționează faptul că până la finalul anului 2022 chiria este în valoare de 1500€ + TVA, din ianuarie 2023 chiria urmând a fi majorată la 1700€ + TVA.
În ianuarie proprietarul a emis factura pe suma întreaga de 1700€ + TVA însă, după o convorbire telefonică acesta ne-a comunicat că începând cu luna februarie se va reveni la chiria inițială, de anul trecut, până la finalul perioadei contractuale emițând facturile pe suma de 1500€ + TVA. Chiar dacă i-am solicitat o notificare scrisă, acesta a refuzat să trimită motivând că este "cadou" din partea dânsului și noi să achităm contravaloarea facturilor.
Acum, la expirarea perioadei contractuale (31.08.2023) acesta restituie doar parțial suma constituită drept garanție motivând că nu am achitat valoarea întreagă a chiriei.
proprietarul că solicită diferența?
Menționez că proprietarul a emis factură pe diferența de chirii abia în luna octombrie anul curent.
În acest caz cine are dreptate, societatea noastră că a achitat conform facturilor sau proprietarul că solicită diferența?

Vă mulțumesc!

Răspunde Citează

3 mesaje

92 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 23:12, 13 Octombrie 2023

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Despre chirii Buna ziua! Luna aceasta firma noastra a semnat cu un client un contract de inchiriere a unui spatiu comercial, pe un an de zile, cu posibilitate de ... (vezi toată discuția)

Ansamblu rezidential- refuz furnizare documente Buna ziua, Detin un apartament intr-un anasamblu rezidential in care nu s-a constituit asociatie de proprietari si in care nici nu s-a pus la dispozitia ... (vezi toată discuția)

Inregistrare primire bunuri fara plata (prejudiciu) Buna ziua! Am avut un litigiu cu o societate. S-a procedat la incheierea unei intelegeri din care reiese ca soc respectiva isi asuma greselile si - ca ... (vezi toată discuția)

SCA IONESCU & NOVAC Avocat · Answer 1 · 2023-10-12 11:40:28

Buna ziua. Fara vreo dovada scrisa a intelegerii ulterioare, facturile se emit conform contractului semnat, la fel se face si plata. Daca a emis doar facturi partiale, poate emite factura pe diferenta de chirie. Dovada scrisa a intelegerii ulterioare contractului poate fi sub orice forma, mesaje, corespondenta, etc. Este evidenta reaua-credinta a proprietarului, din cele mentionate de dvs.

Medeea22 Utilizator · Answer 2 · 2023-10-13 23:12:45

Mulțumesc pentru răspuns!
Aș mai avea câteva nelămuriri, dacă ați putea să-mi răspundeți:
1. Facturile pe diferențele de chirii nu trebuia să le emită în fiecare lună și implicit să perceapă penalizările menționate în contract? (În contract este stipulat că se percepe 3% pentru fiecare zi întârziată ceea ce dânsul nu a perceput și că poate să recurgă la evacuarea chiriașului dacă nu se achita chiria).
2. În procesul verbal de predare primire nu trebuia să se menționeze faptul că figurăm cu datorii față de firma dânsului? A însemnat în acel proces verbal situația cu furnizorii și plățile față de aceștia, pozițiile contoarelor și altele care erau de interes însă acest fapt l-a omis.
Mulțumesc anticipat pentru răspuns!

SCA IONESCU & NOVAC a scris:

Buna ziua. Fara vreo dovada scrisa a intelegerii ulterioare, facturile se emit conform contractului semnat, la fel se face si plata. Daca a emis doar facturi partiale, poate emite factura pe diferenta de chirie. Dovada scrisa a intelegerii ulterioare contractului poate fi sub orice forma, mesaje, corespondenta, etc. Este evidenta reaua-credinta a proprietarului, din cele mentionate de dvs.