Bună ziua, în cazul unei asociații de proprietari care a obținut ...

timpuriu a scris:

Bună ziua ,în cazul unei asociație de proprietari care a obținut ,personalitate juridică și ulterior s-au descoperit că aceasta nu a respectat cerințele ,în speță declararea modificarea suprafețelor utile a unor apartamente ,se poate solicita printr-o acțiune în instanță nulitatea înființări asociației de proprietari ?

Când a obținut asociația de proprietari personalitatea juridică ?

PS. Ar trebui să detaliați puțin aspectele care vă deranjează cu privire la suprafețele utile ale unor apartamente.

Nu are treaba infiintarea asociatiei cu faptul ca apartamentele nu au suprafata utila declarata.
Se recalculeaza suprafata utila si se facfolosi de acum incolo noua suprafata.

Ar trebui să revedeți dispozițiile imperative ale art. 17 alin. 3 din legea 196/2018 cu privire la ce TREBUIE să conțină acordul de asociere ca act fundamental al înființării asociației de proprietari.

w_v_w_v a scris:

Nu are treaba infiintarea asociatiei cu faptul ca apartamentele nu au suprafata utila declarata.
Se recalculeaza suprafata utila si se facfolosi de acum incolo noua suprafata.

Asociația de de proprietari sa constituit în luna februarie anul acesta ,dar blocul este construi de 50 de ani la nivelul blocului a funcționat o asociație de locatari dar și acesta și-a pierdut capacitatea de folosință din anul 2016:(printr-o sentință judecătorească ) lipit de bloc cu acces din apartamente 12 proprietari din 40 ,au mărit suprafețele utile cu aproximativ 25% din suprafețele inițiale ale apartamentelor ,
Speranța celorlanti proprietari s fost că odată cu constituirea asociației de proprietari ,lucrurile vor lua o oarecare normalitate ,adică calculele pe cota parte sa fie corecta in raport cu realitate
Au afișat la avizierul blocului doar prima pagina de la comunicarea instanței ,dar au apărut listele de întreținere s-a văzut că nu sunt modificări la plata pe cota parte indiviza

Potrivit art. 17 alin. 6 din legea 196/2018 coroborat cu art. 534 alin. 4 Cod proc. civ., încheierea prin care s-a soluționat cererea de acordare a personalității juridice în procedura necontencioasă este de 5 zile de la comunicare, dar nu mai tarziu de 1 an de la pronunțare.

Însă dacă lucrurile stau așa cum spuneți dvs, puteți să sesizați președintelui asociației aceste aspecte, în scris, iar ulterior dacă justificați un interes, chemați asociația în judecată pentru a rectifica suprafețele și a recalcula CPI conform prevederilor legale, urmând ca fiecare proprietar să facă demersurile pentru înscrierea acestora la Cartea Funciară a apartamentului pe care îl deține în proprietate.

timpuriu a scris:

Asociația de de proprietari sa constituit în luna februarie anul acesta ,dar blocul este construi de 50 de ani la nivelul blocului a funcționat o asociație de locatari dar și acesta și-a pierdut capacitatea de folosință din anul 2016:(printr-o sentință judecătorească ) lipit de bloc cu acces din apartamente 12 proprietari din 40 ,au mărit suprafețele utile cu aproximativ 25% din suprafețele inițiale ale apartamentelor ,
Speranța celorlanti proprietari s fost că odată cu constituirea asociației de proprietari ,lucrurile vor lua o oarecare normalitate ,adică calculele pe cota parte sa fie corecta in raport cu realitate
Au afișat la avizierul blocului doar prima pagina de la comunicarea instanței ,dar au apărut listele de întreținere s-a văzut că nu sunt modificări la plata pe cota parte indiviza