Succesiune/cumpărare casa bunici

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Succesiune/cumpărare casa bunici

Utilizator 09:42, 5 Noiembrie 2023

Bună ziua!
Mă aflu în următoarea situație, în calitate de nepot, care vrea să cumpere casa bunicilor.
Bunicul meu a murit acum 7 ani, a fost făcută succesiunea între Bunica, fiica și fiu(tatăl meu). După 3 ani, a murit fiica, aceasta având la rândul ei 2 copii. Aceștia din urmă, nu au făcut succesiunea în urma decesului mamei lor.
Pentru a putea cumpăra de la bunica, cum ar trebui să procedez?
Bănuiesc ca în prima fază, ar trebui pornite demersurile pentru a deveni bunica proprietară în totalitate, nu? Doar ca verișorii mei, nu prea vor să cedeze, care ar fi procentul corect din valoarea casei ce li s ar cuveni(suma pe care sa o dăm pentru a ceda partea)? În momentul de față, bunica are 75%, tata 12,5% iar verișorii 12,5%.
Cel mai bine ar fi să cumpăr de la bunica, nu să îmi cedeze toți mie, nu?
Vă mulțumesc!

Răspunde Citează

6 mesaje

154 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 18:49, 7 Noiembrie 2023

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Copropietari - mostenire este vorba despre casa parinteasca,a parintilor mei.Tatal meu a murit acum 12 ani,s-a facut succesiunea atunci.acum 3 ANI a murit si fratele meu.Am facut ... (vezi toată discuția)

Probleme morale si juridice Buna ziua, am citit destul de multe posturi asemanatoare cu problema mea, dar tot o sa va rog sa imi raspundeti la cateva intrebari. Tatal meu este mort de 7 ... (vezi toată discuția)

Mostenirea unei case Buna ziua. Bunicul meu bun din partea mamei s-a recasatorit dupa decesul bunicii mele si a construit o casa cu noua lui sotie,ei doi nu au mai avut copii decat ... (vezi toată discuția)

CHKa Utilizator · Answer 1 · 2023-11-05 10:00:50

Daca spuneti ca aveti deja actul de succesiune , vedeti daca nu cumva ati gresit procentele . Bunica are - probabil - 1/4 din masa succesorala , iar copiii impart 3/4 din aceasta . Masa succesorala era 1/2 din casa , asta insemnand ca bunica are jumatatea ei care nu a intrat in succesiune , plus 1/4 din cealalta jumatate , adica 1/8 . 1/2 + 1/8 = 5/8 din casa , adica 62,5% . Copiii bunicului impart pe din doua restul de 37,5% , adica au 18,75% fiecare din intreaga casa . Acestea sunt procentele corect calculate , nu cele pe care dvs. le-ati scris . Daca ajugeti la intelegere , puteti cumpara cotele-parti de la fiecare , de ce sa faceti in plus o operatiune inutila ? Costa ( destul ) ... Desigur , ca sa poata sa va vanda partea lor , succesorii matusii dvs. trebuie sa-si dezbata succesiunea dupa mama lor , altfel nu pot .

raluk0207 Utilizator · Answer 2 · 2023-11-05 11:32:25

La faza asta, bunica va poate vinde doar cota ei (5/8).
Eventual și tatăl dvs (3/16).
Veți rămâne în indiviziune cu verii, iar dacă aceștia nu vor sa colaboreze sau sa vândă, va puteți adresa instantei pentru ieșirea din indiviziune (partaj).

Vlad G25 Utilizator · Answer 3 · 2023-11-05 12:38:43

CHKa a scris:

Daca spuneti ca aveti deja actul de succesiune , vedeti daca nu cumva ati gresit procentele . Bunica are - probabil - 1/4 din masa succesorala , iar copiii impart 3/4 din aceasta . Masa succesorala era 1/2 din casa , asta insemnand ca bunica are jumatatea ei care nu a intrat in succesiune , plus 1/4 din cealalta jumatate , adica 1/8 . 1/2 + 1/8 = 5/8 din casa , adica 62,5% . Copiii bunicului impart pe din doua restul de 37,5% , adica au 18,75% fiecare din intreaga casa . Acestea sunt procentele corect calculate , nu cele pe care dvs. le-ati scris . Daca ajugeti la intelegere , puteti cumpara cotele-parti de la fiecare , de ce sa faceti in plus o operatiune inutila ? Costa ( destul ) ... Desigur , ca sa poata sa va vanda partea lor , succesorii matusii dvs. trebuie sa-si dezbata succesiunea dupa mama lor , altfel nu pot .

Noi ne gândeam sa le oferim suma cerută de ei, în schimbul unei declarații ca cedează totul bunicii, fără alte pretenții, iar apoi să cumpăr de la ea, printr-un credit ipotecar, iar banii să fie folosiți la renovarea casei.

raluk0207 Utilizator · Answer 4 · 2023-11-05 15:01:05

Utilizator 15:01, 5 Noiembrie 2023

Nu exista asa ceva.."cedare".
Și nu prin declarație.

Ultima modificare: Duminică, 5 Noiembrie 2023

Răspunde Citează

spanish Utilizator · Answer 5 · 2023-11-07 18:49:56

Vlad G25 a scris:

Noi ne gândeam sa le oferim suma cerută de ei, în schimbul unei declarații ca cedează totul bunicii, fără alte pretenții, iar apoi să cumpăr de la ea, printr-un credit ipotecar, iar banii să fie folosiți la renovarea casei.

Daca tot le dati banii, de ce sa va complicati cu "cedarea"? Corect, curat legal,cumparati de la ei.
Din credit, fiecare va primi suma conform procentului.