Proprietarul a inchiriat locuinta pana la o anumita data. Viza de resedinta a chiriasului,este valabila inca 7 luni peste perioada la care inceteaza contractul de inchiriere. Nu se inteleg la pret pentru urmatorul contract. Are dreptul proprietarul sa evacueze chiriasului, chiar daca are viza de resedinta pt locuinta in cauza? Chiria este platita, la zi,Totul este in regula, nu sunt alte stricaciuni etc. Pe de o parte nu va exista contract, iar pe de alta parte exista dreptul de folosinta al locuintei, in virtutea vizei de resedinta.
Garantia este purtatoare de dobanda. Chiriasul este gestionarul inventarului bunurilor din locuinta. Daca i se solicita garantia, aceasta este purtatoare de dobanda. Iar in privinta unui bec, a clantei, a dusului etc. Pai daca tu proprietar, vrei sa incasezi bani degeaba, iar chiriasul sa ti asigure inventarul functional, atunci faci cota parte din chirie. Te duci cumva la hotel si platesti becul? Vrei si bani moca si chiriasul sa ti cumpere tie tot. locatorul asigura totul, Apoi este indreptatit sa si solicite bani.