Buna ziua. In cadrul asociatiei avem un bloc cu 10 etaje la parterul ...

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Buna ziua. In cadrul asociatiei avem un bloc cu 10 etaje la parterul ...

Utilizator 10:24, 11 Ianuarie 2024

Buna ziua.
In cadrul asociatiei avem un bloc cu 10 etaje la parterul caruia se afla si spatii comerciale.Toti proprietarii si-au instalat centrala termica pentru incalzire+ gatit, pentru acest lucru s-a instalat o noua teava de gaz.Evident ca de la aceasta teava s-au racordat si societatile comerciale de la parterul blocului.Pe adresa asociatiei NU vine nicio o factura de la furnizorul de gaze,nefiindu-i alocat niciun cod client sau loc consum. In situatia unei defectiuni la aceasta teava are asociatia vreo obligatie in a contacta o firma specializata ,ptr.reparatie,caruia sa-i faca si plata din fondul special,constituit la nivel de asociatie ??

Răspunde Citează

14 mesaje

262 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 13:32, 12 Ianuarie 2024

Vezi răspuns

Pagina 2

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Comitetul a decis ca reparația țevii de scurgere a apei menajere să fie plătită doar de proprietarii afectați. e legală această hotărâre? Cum se procedează în cazul în care la un bloc de 4 etaje, 3 scări, la scara la care este fisurata țeava de scurgere a apei menajere, undeva intre etajele ... (vezi toată discuția)

Fondurile asociatiilor de proprietari Buna ziua Locuiesc intr-un bloc de apartamente ce face parte dintr-o asociatie de proprietari constituita din mai multe astfel de blocuri. Banii proveniti din ... (vezi toată discuția)

Multumesc , dar nu pricep de ce nu putem cere chirie pentru ca ... multumesc , dar nu pricep de ce nu putem cere chirie pentru ca noi am renuntat la spatiu si asociatia administreaza 18 scari , cel putin 350 ... (vezi toată discuția)

latka Utilizator · Answer 1 · 2024-01-12 12:38:22

De acum inainte veti tine cont ca exista parti comune destinate folosintei unora dintre proprietari. Si la venituri si la cheltuieli pentru reparatii. Partile comune dintr-un bloc nu au nimic de a face cu partile comune din alt bloc.

E bine sa aveti evidente separate, cum ar fi, de exemplu ca un singur bloc sa fi instalat interfon si toate celelalte blocuri din asociatie sa plateasca pentru intretinerea si reparatia lui. ? Nu va suna ciudat ?

elevic Utilizator · Answer 2 · 2024-01-12 12:50:53

"cum ar fi, de exemplu ca un singur bloc sa fi instalat interfon si toate celelalte blocuri din asociatie sa plateasca pentru intretinerea si reparatia lui. ? Nu va suna ciudat ?"

In aceasta situatie plata se facea din fondul de reparatii constituit la nivel de asociatie,cheltuiala fiind repartizata pe lista de plata a respectivei scari.
Exista solutie legala. Nu-iobligatoriu ca la nivel de asociatie sa fie constituit un fond special.

Cum procedez in siuatia asta : " Acest lucru e valabil si in situatia fondurilor provenite din penalitati ?
(cf. art. 77 (3) din Legea 186/2018)"

latka Utilizator · Answer 3 · 2024-01-12 13:32:44

Tocmai ca nu aveti vreun articol care sa prevada o astfel de procedura, dar nu va "miroase" nici prea bine sa cheltuiti pe reparatie care nu e pe proprietatea comuna (ca ea nu exista) si sa nu recuperati banii de la cei care au acea parte comuna exclusiva :)

elevic a scris:

In aceasta situatie plata se facea din fondul de reparatii constituit la nivel de asociatie,cheltuiala fiind repartizata pe lista de plata a respectivei scari.
Exista solutie legala. Nu-iobligatoriu ca la nivel de asociatie sa fie constituit un fond special.

Procedati cum vreti, in afara de prioritatea fondului de penalitati, mai aveti inca 3 posibilitati, nu neaparat sa bagati banii in fondul de reparatii.Legea e vaga in afara prioritizarii doar a fondului de penalitati.

Cum procedez in siuatia asta : " Acest lucru e valabil si in situatia fondurilor provenite din penalitati ?
(cf. art. 77 (3) din Legea 186/2018)"