TVA 5% sau 9% pentru imobil cu precontract din 2019 si livrabil în 2023, dar întârziat pentru 2024

Bună ziua,

Doresc să știu dacă mi se aplică TVA 5% pentru un imobil sub 120 mp și 600K RON, care trebuia livrat până la 30.06.2021 (+90 de zile lucrătoare de întârziere maximă pentru a nu plăti dezvoltatorul penalități), dar care pare a fi gata de livrare spre limita de 3 ani a autorizației (nu am un alt termen comunicat; să presupunem că e livrat în 2024).

Promisiunea de vânzare-cumpărare a fost autentificată în Septembrie 2019, pentru un imobil dintr-un bloc în faza de proiect, pentru care s-a obținut autorizația de construcție în Iunie 2021 (deși ziceau că au actele depuse la UAT, pentru aceasta, din 2019) și s-a făcut tot atunci anunțul de începere a lucrărilor.

Întreb aceasta ca să știu dacă e cazul să mă adresez în justiție pentru recuperarea diferenței de preț rezultată doar din modificarea TVA-ului.

Menționez faptul că am fost chemat pentru autentificarea unui act adițional în care se precizează valoarea recalculată pentru TVA 9% (mi-e aplicabilă cota redusă pentru cumpărarea de locuințe), deși văzusem și-o mențiune de 5% dacă livrează cele necesare până la finalul lui 2024.

Vă mulțumesc!