chirie teren exorbitanta - Administratia Fondului Imobiliar - PMB

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

chirie teren exorbitanta - Administratia Fondului Imobiliar - PMB

Utilizator 23:12, 8 Februarie 2024

Am un apartament cumparat pe Legea 112/1995. Aferent acestuia am o fisa de calcul pt terenul aferent acestui apartament. Plateam chirie vreo 40 de lei / luna pt acesta.

Saptamana trecuta am fost informat printr-o scrisoare ( normala, nu recomandata ) ca tariful de inchiriere pentru terenul aferent apartamentului meu, a fost majorat abrupt de la suma modica de 40 de lei pe luna la o suma exorbitanta de 498,45 de lei pe luna, si ca asta s-a intamplat incepand cu 1.10.2023.

In luna Octombrie citisem pe site-ul Administratiei Fondului Imobiliar ca se anuleaza fisele de calcul urmand sa primim o instiintare cu privire la acest aspect:

[ link extern ] /

Textul facea referire la Hotarerea Consiliului General al Municipiului Bucuresti pe care o puteti gasi aici:

[ link extern ]

In cursul lunii octombrie am fost la sediul acestei institutii pt a obtine informatii, si mi s-a spus sa astept plicul cu documentatia acasa.

Intrucat nu am primit nimic in cursul lunii octombrie, am decis ca pe 1 noiembrie sa trimit un e-mail catre aceasta institutie in care am solicitat informatii. Am primit acest raspuns: Buna ziua,e-mailul transmis de dvs. a fost inregistrat la registratura AFI nr....../02.11.2023 . Atat, nimic mai mult.

Pe 10 ianuarie am facut revenire la acest e-mail in care mi s-a raspuns: Incepand cu data de 08.01.2024, casuta de e-mail afi@pmb.ro<mailto:afi@pmb.ro> nu mai este utilizata in relatia cu cetatenii (persoane fizice/persoane juridice/ institutii publice).

Vazand ca nu primesc niciun raspuns, pe data de 14 ianuarie am decis sa fac un ordin de plata catre Compania Municipala Imobiliara SA ( catre aceasta am platit si inainte ) in valoare de 260 de lei ca sa acopar contravaloarea chiriei pe lunile octombrie, noiembrie, decembrie, ianuarie, februarie, martie, conform vechiului tarif de care aveam cunostinta. Acum nici nu stiu unde s-or fi dus banii, daca pot sa-i recuperez sau....

Pe plic e trecuta data de 30.01.2024, iar nr de inregistrare al trimiterii din interior este ,,,,,,,, / 29.12.2023

Nu mi se pare corect ca tariful sa se majoreze de 12 ori.

De asemenea sa mi se ceara din urma atata timp cat eu nu am fost instiintat. Tariful este absolut exagerat. Vorbim de o suprafata de aproape 300 mp, la comun cu alti locatari de la aceasta adresa. Eu nici nu folosesc acest teren. Inchirierea mi-a fost impusa o data cu vanzarea apartamentului. La momentul respectiv nu am acordat importanta, intrucat tariful era modic.

Pe net nu am gasit mai nimic despre asta. Singurii care au abordat subiectul ( pe scurt ) sunt cei de la Antena3:

[ link extern ]

Si au trecut deja 5 zile de atunci...

In rest nimic... Sunt cel putin cateva mii de persoane in situatia asta... dar nimeni nu e interesat sa abordeze aceasta problema.

Ce as putea sa fac?

Răspunde Citează

32 mesaje

1708 vizualizări

8 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 15:24, 31 Iulie 2024

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (2)

Pagina 4

Pagina 6

Alte discuții în legătură

Contract inchiriere teren legea 112/1995 Am un teren inchiriat cf. Legii 112/1995 aferent unui imobil achizitionat in 1999 in municipiul Galati. Anual se incheie contract de inchiriere pe curte cu ... (vezi toată discuția)

Ce acte sunt necesare !!! In primul rand am un srl d . Vand cafea intr-o cafenea mobila( van coffee). Ce acte sunt necesare de la Primaria Munincipiului Bucuresti pentru a iti elibera ... (vezi toată discuția)

Impozit pe chiria platita la afi platesc chirie pentru terenul din jurul case...(curte) la AFI(fostul ICRAL) Circa financiara mi-a comunicat ca trebuie sa platesc si impozit pe aceasta ... (vezi toată discuția)

Ripilica Utilizator · Answer 1 · 2024-07-15 16:50:24

Bună ziua !
Problema noastră majoritară pentru această chirie exoprbitanya este încadrarea în zona .
De 20 de ani nu a mai fost făcută nici o modificare la harta zionelor din București
De exemplu eu locuiesc în zona sectorului 5 ,
Sunt încadrată în zona A la fel ca cei de la piață victorie sau Herastrau nu este posibil .
Pe strada mea trec mașini grele ceea ce nu se întâmplă pe calea Victoriei sau Herastrau .
Deci în primul rând trebuie schimbată încadrarea în zona .
Este total greșită ..
Deci de acolo ar trebui să începem însă nimeni nu știe să spună cine se ocupă de această hartă de încadrare .
După acest pas trebuie făcută soloi orare la primăria de sector de care aparțineți.
Primăria capitalei și prefectura dau răspunsuri evazive .
Iar ultimul pas judecată .
adriandimitriu a scris:

Primăria n-o să vă dea în judecată (deși primarul general are antecedente), ci va institui sechestru sau popriri
Lucian Eduard a scris:
aștept sa ma dea in judecată…

dhaneeey Utilizator · Answer 2 · 2024-07-15 23:20:20

Tot "contractul ala de inchiriere" e o aberatie.
Cat de legal poate fi un contract la care nu poti renunta niciodata?
Iar daca mori, urmasii sunt obligati sa preia plata chiriei...
Serios, mi se pare si ridicol ca putem discuta asa ceva....

Ati scris pe link-ul pe care vi l-am dat?
[ link extern ] /

Ati primit vreun raspuns?

Ripilica Utilizator · Answer 3 · 2024-07-18 10:35:31

dhaneeey a scris:

Catre toti cei care ati primit notificarea de la AFI:

Institutia Prefetului este cea in masura sa se pronunte asupra legalitatii chiriei impuse de Administratia Fondului Imobiliar.

Intrati pe acest link si inregistrati o plangere:
[ link extern ] >

sau cautati " institutia prefectului" pe google si mergeti pe primul link, apoi mergeti la contact.

Este important sa avem cat mai multe cereri!
Nu dureaza mai mult de 5 minute sa scriti 2-3 randuri.

Linkul expus de dvstra nu funtioneaza,
Cel mai bine ar trebui sa facem denursuti și pentru încadrarea în zona
.

dhaneeey Utilizator · Answer 4 · 2024-07-18 14:45:01

Incearca aici:
[ link extern ] /
sau cauta institutia prefectului pe google si mergi la rubrica " contact".

In primul rand pretul de baza s-a marit de 12 ori. Nici inflatia, nici euro, nici salariile, nici preturile din piata, nimic nu ar fi justificat o astfel de crestere aberanta. Asta e prima ticalosenie.

Faptul ca pe urma au mai pus un indice pt incadrarea in zona e alta ticalosenie... De altfel nimeni nu se poate incadra la coeficient 1 conform tabelului lor. Dintr-o data Bucurestiul in intregime a ajuns o zona de lux..

Faptul ca te obliga sa semnezi un contract cu care nu esti de acord si pe care nu il poti rezilia nici daca mori - alta ticalosenie. Orice contract de pe lumea asta ar trebui sa exprime vointa libera a ambelor parti. Nici vorba de asa ceva in acel text.

Faptul ca dupa ce ca platesti aceasta chirie aberanta, te mai obliga sa platesti si impozit ( asta desi e proprietatea statului ) - alta aberatie -defapt legea in sine e tampita, si din pacate le da dreptate.

Faptul ca exista o lege de 4 ani care spune ca ar trebui sa ne atribuie gratuit aceste terenuri si cu toate astea nimeni nu a primit nimic. Si scopul e defapt sa ne tina captivi la niste tarife de inchiriere exagerate - alta ticalosenie
Logic vorbind, ce interese ar putea avea primaria sa ne atribuie gratuit terenurile in conditiile in care ei pot lua chirie de pe urma acestora.

Bun, a completat cineva formularul? Sau ma lupt singur?

O sesizare trimisa de un cetatean nu va avea mare succes. Cel mai probabil eu voi primi un raspuns standard.
Ei primesc zeci de sesizari zilnic, si raspund....... dupa cum urla mai tare fiecare....
Daca ne mobilizam si noi sa avem 20-30 de cereri probabil se vor prinde ca e ceva dubios si chiar vor face verificarile necesare.

Serios, nu va costa nimic, Completati formularul!

V-am dat mura in gura ce trebuie sa scrieti. Asta trebuie sa reclamati:
[ link extern ]

Puteti sa trimiteti si mail direct la e_petitie@mai.gov.ro

Liliana Gradinaru Avocat · Answer 5 · 2024-07-19 13:58:07

Este un act administrativ al Primariei Generale, va faceti probleme daca asteptati sa va execute etc. Un act administrativ are pasi exacti pentru a fi atacat, nu cu petitii gresit indreptate, prin incercari de scris cateva randuri, nimeni nu sta sa analizeze mai mult decat cel interesat. Daca persoanele interesate nu amintesc ce legi se incalca, ce calcule sunt gresite etc., petitiile astea sunt doar maculatura.
Vorbiti cu un avocat pentru un demers legal, nu asa, pe incercatelea.