Contract de vanzare cumparare sau altfel de contract?

Buna ziua.Am urmatoarea situatie.Parintii mei au un apartament pe care ar vrea sa mi-l lase mie.In contract este unic proprietar doar tata deoarece apartamentul este luat impreuna cu prima sotie, iar la divort ia achitat partea ei pe apartament si el a ramas unic proprietar dupa care s-a casatorit cu mama dar nu a mai trecuto in contract(deci mama iese din discutie).Acuma din prima casatorie a tatalui meu a rezultat un copil care in momentul de fatza cred ca are vreo 30 de ani si nu avenit nici macar o data sa-si vada tatal.Drept urmare tata a zis ca vrea sa-mi faca mie acte pe apartament pt a nu beneficia "fratele" meu vitreg de absolut nimic de pe urma lui(niciun leu).Atunci eu am facut cadastru si intabularea,si m-am mai interesat in stanga si in dreapta ce fel de contract sa fac si am gasit urmatoarele variante:contract de vanzare-cumparare cu uzufruct viager; contract de vanzare-cumparare cu clauza de intretinere sau diferite clauze; contract de intretinere; donatia nu o mai zic ca se ataca rau.Acuma avand in vedere aceste lucruri as dori sa ma indrumati si pe mine spre ce ar fi mai bine sa fac pentru ca, contractul sa fie 100% NEATACABIL. Va multumesc din suflet si astept raspuns.
PS: Mi s-a dat o varianta cum ar fi: contract de vanzare-cumparare la pret real+taxe si impozite platite la pretul real,si dovada ca tata ar fi primit banii stipulati in contract,sau dovada ca eu as fi avut acei bani.(dar daca eu nu am acei bani reali ce fac?)Cum vi se pare?