Mostenire casa - matusa si unchiul au facut testament lasand ...

Mostenire casa - matusa si unchiul au facut testament lasand totul la tata, tata a murit, dupa care mama a avut grija de ei dar nu a actualizat actul testamentar. Tata e fratele matusii si erau multi frati, doar o sora G a lor mai find in viata, ea neavand nici o pretentie la casa. Eu am deschis si acceptat succesiunea in timp de un an dupa moartea matusii proprietare.
Cum putem face sa mostenim casa?
Unchiul/matusa (proprietarii) au murit de 3 ani, au avut un copil dar a murit acum 20 ani.

Ce am incercat si ce am invatat pana acum:
1) la notar am cautat toate rudele posibile dar nu s-a rezolvat nimic- nu se gasesc certificate de nastere de acum 80+ ani din locul de unde sunt ei, nu se stiu copiii (nu imi cunosc verii)… am pierdut mult timp, bani, si dupa cum inteleg daca nu avem toate actele de nastere/deces, etc nu putem face nimic. E adevarat? Aveti ceva sfat?
2) ar mai fi o procedura de notarea posesiei dar e o lege in zona noastra care spune ca ar fi trebuit sa nu se faca nici o modificare in CF timp de 30 ani - dar sa facut, caci unchiul a murit primul dupa care sa modificat CF sa treaca casa pe matusa. Avocatul pe care lam contactat a spus ca nu putem face si a incercat sa contacteze si primaria sa obtina certificat fiscal, nu se poate nici aia.
3) se pare ca singura cale e sa o dam in judecata pe sora G, sa cautam un martor care sa declare ca nu mai sunt mostenitori, etc. Poate dura mult, poate costa mult, si nu stiu ce sanse de succes avem (plus eu locuiesc in strainatate si nu am acte de Ro). Cam cat ar costa un avocat sa faca acest demers ?

Aveti vreo parere sau sfat in legatura cu optiunile de mai sus? Ar mai exista si altele?
Platim de ani de zile impozitul/asigurari la casa, si parintii mei au platit totul pt matusa/unchi (inmormantari, reparatii casa,etc ca aveau pensii mici) timp de 20 ani…
Multumesc!