cota parte imobil - modalitati de intrare in posesie a intregului imobil

Buna ziua

Daca celelalt coproprietar nu e de acord, trebuie sa solicitati iesirea din indiviziune in instanta. Asta presupune si plata unei taxe de timbru de 3% din valoarea intregului imobilului pe care initial trebuie sa o plateasca cel care deschide actiunea.

Instanta va decide fie impartirea in natura, fie atribuirea bunului unuia dintre proprietari cu despagubirea celuilalt (sulta), fie daca nici asta nu se poate vanzarea la licitatie. Insa si celalalt coproprietar poate sustine ca vrea sa-i ramana lui imobilul. Nu e obligatoriu ca instanta sa decida acordarea imobilului celui cu partea cea mai mare.

Deci cand cumparati asa ceva va asumati un risc. Luati in calcul si eventuala taxa de timbru si costurile cu avocatul in eventualitatea unui proces.

Legat de instrainarea intre cei doi si incercarea de a demostra ca a fost facuta cu un anumit scop, dvs nu aveti nici un fel de calitate procesuala, deci nu puteti face nimic deocamdata. Dupa ce veti deveni proprietar, in functie de situatia concreta ati putea aduce agrumente in sprijinul acestei afirmatii pentru a convinge instanta sa va lase dvs imobilul.

poate cere cat doreste , adica poate refuza oferta dvs.
Cereti in instanta sa vi se atribuie casa si sa ii dati sulta, se va face o expertiza
Un proces poate dura si 5 ani.