Care sunt căile prin care pot intra în legalitate cu un schimb ...

Care sunt căile prin care pot intra în legalitate cu un schimb de terenuri făcut prin chitanță de mâna acum mulți ani? Proprietarul de drept cu care a fost făcut schimbul a decedat, iar copiii nu se înțeleg, sunt în conflict. Eu am investit în acel teren pe care l-am obținut prin schimb și am construit pe el solarii. Unul dintre moștenitori nu dorește acest schimb (doar pentru a fi ,, împotriva” celuilalt frate care a acceptat ) și îmi solicită terenul. Nu știu cum aș putea proceda să nu pierd investiția făcută ? Va multumesc!