Șintem 12 proprietari ai unui bloc cu terenul aferent. Este ...

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Șintem 12 proprietari ai unui bloc cu terenul aferent. Este ...

Utilizator 14:43, 9 Octombrie 2024

Șintem 12 proprietari ai unui bloc cu terenul aferent.
Este posibil ca o parte din teren să fie dată în folosință vecinilor pentru a amenaja un loc pentru biciclete.

Sintem o asociație de 12 apartamente cu terenul aferent.
Vecinii vor să le dăm voie să amenajeze pe terenul nostru o amenajare pentru biciclete. Eu sunt singurul care nu este de acord cu această cedare de teren deoarece plătesc impozit…….Poate asociația să dea aprobarea utilizării a unei părți din proprietate fără ca eu să fiu de acord?
Va mulțumesc

Răspunde Citează

2 mesaje

47 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 15:11, 9 Octombrie 2024

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Situatie inchiriere boxa scara Buna ziua, Daca ma puteti ajuta cu un punct de vedere. Locuiesc intr-un bloc in care ghena este intre etaje, iar din 2 in 2 etaje, nu exista acea ... (vezi toată discuția)

Asociația poate închiria spatiile comune pe termen determinat? ... Asociația poate închiria spatiile comune pe termen determinat? Prin hotărârea adumarii generale s-a stabilit închirierea pentru cel mult un an a unor ... (vezi toată discuția)

Inchirierea de catre asociatie a spatiului comun Se da un complex de apartamente, cu o curte interioara, spatiu in cota indiviza, pe care sunt marcate un numar de locuri de parcare, folosite in comun. La ... (vezi toată discuția)

BogdanGri Utilizator · Answer 1 · 2024-10-09 15:11:04

Buna ziua

Depinde de ce vor sa faca.
1. daca se pune numai problema utilizarii acelui spatiu de catre vecini (terti) atunci se poate face si fara aprobarea tuturor proprietarilor.
2. daca se pune problema vanzarii sau a folosirii exclusive a acelui spatiu de catre vecini, atunci e musai acrodul tuturor proprietarilor.

De asemenea le puteti cere o chirie vecinilor pentru folosirea acelui spatiu.

legea 196/2018
Articolul 38
(2) Părțile comune pot fi utilizate de către terți, persoane fizice sau juridice de drept public și/sau privat, numai ca urmare a hotărârii adunării generale a asociației de proprietari, adoptată cu acordul a două treimi din numărul total al proprietarilor din condominiu și cu acordul tuturor proprietarilor direct afectați de vecinătate, în baza unui contract de închiriere, de folosință sau de concesiune, semnat de președinte în numele asociației și avizat de cenzor/comisia de cenzori.

Articolul 43
(1) Părțile comune pot fi atribuite proprietarilor în folosință exclusivă numai dacă prin aceasta nu sunt lezate drepturile celorlalți proprietari.
(2) Hotărârea de atribuire în folosință exclusivă se adoptă cu acordul tuturor proprietarilor din condominiu și ai cotelor-părți indivize.