Doua PV de punere in posesie pt aceeasi suprafata de teren.

Acel antecontract nu va putea fi finalizat la notar, în lipsa titlului de proprietate și a întabulării pe numele promitentului-vânzător. Eu v-aș sfătui să faceți cadastru pe teren, astfel încât în cartea funciară să fie întabulat dreptul tuturor celor înscriși în titlul de proprietate, ulterior notificând notariatul unde a fost încheiat antecontractul despre situația reală a dreptului de proprietate asupra terenului în cauză. Dacă promitentul-cumpărător va încerca să obțină o hotărâre judecătorească care să țină loc de act de proprietate, în baza acelui antecontract, acest lucru va fi imposibil, întrucât instanța va interoga baza de date a OCPI și va reieși că sunt mai mulți proprietari, nu unul singur. Cel mai probabil, persoana care a încheiat acel antecontract, va fi obligată să restituie prețul primit.

Va multumesc !
Da, mostenitorul promitentului-cumparator a deschis proces si cere pronuntarea unei hotarari care sa tina loc de act de proprietate.
Primaria a emis o adresa prin care spune ca ambele PV sunt valabile. (Beneficiarul, este functionar in primarie).
OCPI, a emis o adresa prin care comunica faptul ca PV cu toti mostenitorii, este singurul care a stat la baza eliberarii Titlului de proprietate pt respectiva suprafata de teren.
Practic, acel PV emis pt un mostenitor, a aparut fara a exista acte in aval (cerere,adeverinta pe L.18/91). Si a fost folosit strict la incheierea antecontractului.
Primaria afirma ca a fost emis "la solicitarea verbala a acelui mostenitor" !
Oare, exista vreo prevedere legala in baza careia un cetatean sa solicite unei Primarii (verbal) sa-i elibereze un PV de punere in posesie....si Primaria sa-i si elibereze ? Fara a exista acte in aval....
In antecontract se mentioneaza ca pretul a fost platit anterior perfectarii antecontractului....dar nu s-a prezentat nicio dovada in acest sens....
Oare, mai sunt situatii similare ? Aici e vorba de abuzuri ale Comisiei locale de FF....S-a folosit stampila Primariei, etc.
Acum, s-a identificat si pozitia terenului. S-a constatat ca promitentul-cumparator a imprejmuit terenul si a construit o vila pe teren.
Oare, putea obtine autorizatiile necesare avand in vedere ca nu exista un act de proprietate ? Sau tot prin abuz s-a construit ?
O plangere penala, ar fi utila in acest caz ? Sau faptele ar fi prescrise ?

Va multumesc !

Kyandra a scris:

Acel antecontract nu va putea fi finalizat la notar, în lipsa titlului de proprietate și a întabulării pe numele promitentului-vânzător. Eu v-aș sfătui să faceți cadastru pe teren, astfel încât în cartea funciară să fie întabulat dreptul tuturor celor înscriși în titlul de proprietate, ulterior notificând notariatul unde a fost încheiat antecontractul despre situația reală a dreptului de proprietate asupra terenului în cauză. Dacă promitentul-cumpărător va încerca să obțină o hotărâre judecătorească care să țină loc de act de proprietate, în baza acelui antecontract, acest lucru va fi imposibil, întrucât instanța va interoga baza de date a OCPI și va reieși că sunt mai mulți proprietari, nu unul singur. Cel mai probabil, persoana care a încheiat acel antecontract, va fi obligată să restituie prețul primit.

Repet, întabulați terenul!! Mai mult ca sigur că acea vilă nu are autorizație de construire și nu există pv de punere în posesie eliberat la cerere verbală. Concomitent, puteți face și o plângere la poliție pentru fals și uz de fals.

Vă mulțumesc ! Așa voi face !
O zi frumoasă !

Kyandra a scris:

Repet, întabulați terenul!! Mai mult ca sigur că acea vilă nu are autorizație de construire și nu există pv de punere în posesie eliberat la cerere verbală. Concomitent, puteți face și o plângere la poliție pentru fals și uz de fals.

Scuze ca revin:
Plângerea penală împotriva cui trebuie făcută ?
Vă multumesc !

Kyandra a scris:

Repet, întabulați terenul!! Mai mult ca sigur că acea vilă nu are autorizație de construire și nu există pv de punere în posesie eliberat la cerere verbală. Concomitent, puteți face și o plângere la poliție pentru fals și uz de fals.