buna ziua .va scriu pentru o prietena al cărei soț are cancer ...

Poate sa o vândă, dar va fi necesara dezbaterea moștenirii.
Având un copil minor, și la dezbaterea succesiunii și la vânzare va fi necesara încuviințarea instantei de tutela și desemnarea unui curator, care sa reprezinte minorul. Și nu mama, ci alta persoana.
De preferat ar fi, acum cât încă trăiește soțul, sa facă un partaj în timpul căsătoriei, în urma căruia soțul sa ii lase soției imobilul și în acest mod soția sa fie unic proprietar.
Ulterior, fiind doar ea, va decide singura ce e de făcut cu casa.

va multumesc frumos pentru raspuns . Dar cum adica va trebui o tutela si desemnarea unui curator . Mama ce drepturi mai are asupra copilului ? imi cer scuze dar .....

Trebuie desemnat un CURATOR care sa-l reprezinte pe minor in fata instantei de tutela.

Are si minorul drepturile lui personale, dar fiind minor nu si le poate apara singur.

Nu puteti vinde mostenirea copilului fara acordul judecatorului de la instanta de tutela.

Mama are dreptul de părinte, de a exercita autoritatea părintească.
Ceea ce nu are absolut nicio legătură cu încheierea de acte juridice în numele minorului. Părinții nu pot hotărî singuri din punct de vedere juridic și patrimonial, in numele copiilor
Minorii nu au capacitate de exercițiu deplina și ca atare, nu pot semna acte juridice de dispoziție.
La dezbaterea moștenirii nu poate sa îl reprezinte mama. E conflict de interese, ca mama este și ea moștenitoare a soțului.
Ca atare, este necesara o hotărâre judecătorească, prin care: instanța de tutela sa desemneze un curator care sa reprezinte minorul la dezbaterea succesiunii, sa aprecieze dacă vânzarea este în interesul superior al copilului și sa incuviinteze vânzarea.

Am mai auzit casa la gri, la rosu, de negru, încă nu. În ce stadiu mai exact e casa și ce acte există? Dacă există acte, piate vinde terenul cu construcția
Dacă ar avea acte, poate face și partaj.
Dacă moare omul între timp, e apoi mai greu, implica costuri și va dura