Lucrări în apartament fără înștiințarea proprietarului

Bună ziua,
Dețin un apartament pe care îl am dat în chirie cu contract înregistrat la ANAF.
Abia am fost anunțată de către chiriasul meu ca s-a spart cadita de la dus pe care a inlocuit-o cumpărând una noua, chemând bineînțeles și un instalator. Acum chiriasul îmi cere banii pe tot deși nu m-a anunțat în prealabil de absolut nimic. Neprocedand corect chiriasul, neanuntandu-ma și făcând lucrările fără acordul meu, vă rog să îmi spuneți cum se împart toate cheltuielile aferente si cine le plătește. Mulțumesc.