avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 655 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Executare silită Termenul de valabilitate al unei transcriptii al unei ...
Discuție deschisă în Executare silită

Termenul de valabilitate al unei transcriptii al unei somatii intr-o executare silita

Cu surprindere am aflat astazi de urmatoarea situatie;
In urma cu 20 de ani, in urma unui proces, am fost executat silit pentru plata unor cheltuieli de judecata pe care am refuzat sa le platesc (pentru ca am considerat hotarirea judecatoreasca injusta).
In faza initiala, in 2005, executorul, ca mijloc de persuasiune, m-a amenintat ca va proceda la urmarirea si scoaterea la vanzare a apartamentului meu (proprietate personala). In consecinta a luat masura transcrierii somatiei in registrul de trancriptiunii al Biroului de Carte Financiara al sectorului 2 .
Pina la urma nu am avut ce face si am inceput plata. Dupa ce am platit 60% din acele cheltuieli de judecata am reusit sa conving creditorul si executorul sa renunte la restul de plata. (Erau si ei constienti ca a fost o nedreptate.)

Astazi dupa 20 de ani, din extrasul de carte funciara, am aflat ca apartamentul figureaza cu o sarcina: somatia transcrisa de executor in 2005. Adica executorul a intrerupt executia, dar omis sa faca demersurile de stergere a transcripitiei din 2005. Mai mult, peste 10 ani CEC-ul, unde faceam platile periodice, mi-a restituit ultima rata, executorul ne mai preluind-o de la CEC.

Intre timp executorul a decedat. Evident dosarul de executie a ramas la BEJ (o societate cu mai multi executori). Deci nu mai am cu cine discuta amanunte ci va trebui sa pun problema strict in termeni juridici. Din pacate, nu cunosc legea. Ce se intimpla in acceasta situatie? Nu intervine o prescriptie (de 3 ani parca)?
Va rog frumos, cine ma poate ajuta cu niste referinte din lege: trebuie sa ma pregatesc, sa am ceva argumente intr-o discutie pe care va trebui sa o am la BEJ unde se afla dosarul.
Multumesc pentru ajutor.
Ultima modificare: Miercuri, 29 Ianuarie 2025
hot_oliviu, utilizator
Vorbiti cu creditorul sa va dea act sa scoateti somatia aia.
Ultima modificare: Joi, 30 Ianuarie 2025
Cabinet de avocat Liliana Grădinaru, Avocat
Multumesc.
Creditorul nici nu mai stiu daca mai e prin tara. Greu de dat de urma lui.
Am sunat astazi la BEJ si nu a fost prea incintat, ca va trebui sa caute prin arhiva dupa un dosar de 20 de ani etc.
I-am trimis o copie dupa somatia cu nr. de dosar, cu mentionea transcriptiei. Astept sa vedem ce face.
Oare sunt dependent de bunavointa lui sau este o obligatie legala sa solicite radierea transcriptei din cartea funciara?
In mod normal fceti o cerere catre BEJ de radiere a somatiei, acesta e obligat legal sa ii dea curs. In situatia dv. insa nu ati achitat intreaga suma, din ce inteleg... nu stiu cum s-a terminat executarea atunci, daca exista o renuntare sau nu a creditorului... aici sunt niste informatii lipsa.
Spuneti: "... aici sunt niste informatii lipsa" Iata situatia completa:
- Somatia a fost emisa si transcrisa in cartea funciara in 2005.
- Am achita numai 60% din suma (cheltuieli de judecata)
- In 2006 am reusit sa conving executorul ca totul era un abuz (procesul etc.). Aceasta (era o femeie) a discutat cu debitorul (tot o femeie!) care a acceptat sa renunte la executare. Executorul mi-a comunicat acest lucru verbal, dar nu stiu daca s-a formalizat acest lucru. Nu stiu ce este in dosar.
- Este posibil sa se fi intimplat urmatorul lucru: executoarea a murit si e posibil sa fi lasat dosarul nefinalizat care, probabil, a fost ignorat de BEJ. Dosarul a ramas in starea ambigua, nefinalizat. In ce ma priveste, eu am crezut ca totul s-a terminat, asa cum am discutat verbal.
- Acum, cind am vrut sa vind apartamentul, am aflat ca somatia este in continuare transcrisa in cartea funciara. Cert este ca ultima rata platita de mine la Cec nu a mai fot preluata de executor (am ridicat-o eu dupa 10 ani, in 2016).
-Am sunat la ANCPI: fara adresa de la BEJ nu se poate sterge sarcina.

Eu intreb: care este situatia juridica? Nu stiu la ce ma pot astepta din partea BEJ (era/este o societate cu mai multi executori) care are legal dosarul in registrat (nu stiu in ce stare).
Aici am pus intrebarea sa stiu care este situatia juridica, sa stiu cum sa pun problema cind merg la BEJ.

Opinia mea:
In primul rind, a intervenit prescriptia si executia nu mai poate fi reluata (pt restul sumei neachitate).
In aceasta situatie BEJ ar trebui sa faca demersurile pentru radierea transcrierii somatiei in cartea funciara.

Este in concordanta cu ceea ce spuneti si dv.: "In mod normal faceti o cerere catre BEJ de radiere a somatiei, acesta e obligat legal sa ii dea curs. "
Ultima modificare: Duminică, 2 Februarie 2025
hot_oliviu, utilizator
Nu aduceti informataii suplimentare. Nu stiu cum sa fiu mai clara, ati si citat raspunsul meu. Alte detalii depind de dosar.
Prescriptia nu stiu daca a intervenit. Poate, pe vechea procedura, nu stiu.

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Girant mihaigaby mihaigaby Acum aproximativ 12-13 ani am fost girant la 2 prietene a fostei neveste si la ea. Am titlu executoriu la o prietena de a ei pe CF. Datoria a fost achitata de ... (vezi toată discuția)
Radiere din cf ana301 ana301 buna ziua.puteti sa ma ajutati va rog?in urma unui proces de succesiune a fost inscrisa in cf o sulta si doua somatii pt executare silita . banii au fost ... (vezi toată discuția)
Bej- radiere notare din cartea funciara apetrovici apetrovici Buna ziua. Anul trecut am pierdut un proces si m-am trezit pe neasteptate cu contul poprit, deoarece adversarul meu a obtinut rapid titlu executoriu. Desi i-am ... (vezi toată discuția)