donatie versus vanzare-cumparare

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

donatie versus vanzare-cumparare

Utilizator 17:51, 10 Februarie 2010

Buna ziua,

As dori sa aflu care este diferenta intre un contract de vanzare-cumparare si donatie privind un imobil ?
Contextul este : imobilul apartine parintilor, iar sotia ar fi deranjata daca parintii mi-ar face donatie deoarece eu nu as putea dispune de imobil dupa bunul plac.

Va multumesc anticipat

Răspunde Citează

9 mesaje

2377 vizualizări

8 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 13:05, 16 Februarie 2010

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Mostenire Ce fel de act trebuie sa fac pentru a imi ramane casa parintilor mie, fara sa poata a fi impartita cu fratele, sau sotul meu in caz de divort. Multumesc (vezi toată discuția)

Cum sa faca sa o treaca in acte? am o prietena care nu vrea sa fie trecuta in actele de vinzare -cumparare facute de socrii ei pe numele lui barbate-su. adica sa-l treaca numai pe barbat,ea ... (vezi toată discuția)

Cota parte apartament sotie cumparat inainte de casatorie Buna ziua, Sotia mea a cumparat un apartament cu credit ipotecar. Anul acesta ne-am casatorit si m-am gandit sa acopar jumatate din creditul total prin ... (vezi toată discuția)

Alina Stroila Avocat · Answer 1 · 2010-02-10 17:59:44

daca dobanditi bunul prin donatie , devine bun propriu al dvs si dispuneti de el cum doriti
iar daca imobilul il cumparati, devine bun comun al sotilor si are un alt regim juridic

Petre Enache Avocat · Answer 2 · 2010-02-10 18:00:02

ascultati de sotie si veti trai multi ani fericiti:D. serios vorbind, e de preferat sa incheiati un contract de vanzare cumparare, deoarece aveti o siguranta mai mare a raporturilor juridice decat donatia, care, are doar un avantaj.. e aparent si imediat mai ieftinaB-).. bunul dobandit e doar al dvs (si de aia e scandalizata sotia:P )

MARTA SIMONA PETRE Avocat · Answer 3 · 2010-02-10 18:05:11

Mai bine sa fie deranjata decat sa impartiti imobilul in cuantum de 1/2 cu sotia in cazul unui divort.Prin urmare daca veti incheia un contract de vanzare cumparare, bunul parintilor dvs.va deveniun bun comun, al dvs. si al sotiei dvs.Situatia se schimba in cazul unei donatii exprese pentru dvs,cand bunul ramane un bun propriu al dvs.Motivul invocat de sotie in sensul ca nu puteti dispune de imobil cum doriti este unul fals, care are in spate in realitate o alta motivatie.
Potrivit art.31 lit.b) bunurile dobandite in timpul casatoriei prin donatie, afara numai daca dispunatorul a prevazut ca ele vor fi comune, sunt bunuri proprii ale sotului respectiv.

Veronica Popescu Avocat · Answer 4 · 2010-02-10 18:09:06

Daca nu are cine sa atace actul, respectiv donatia,(daca nu mai aveti frati), se poate face donatie si in acest fel bunul va deveni bun propriu al dvs.
Daca se face vanzare-cumparare, imobilul devine bun comun al sotilor.

CABINET DE AVOCAT "STOICA IOANA" Avocat · Answer 5 · 2010-02-10 18:33:54

Costurile cu privire la un act de donatie si unul de vanzare cumparare sunt aceleasi.
Insa , intr-adevar, bunul provenit dintr-o donatie e propriu , daca nu e stipulata vreo situatie contrara (aceea a dreptului de proprietate transmis si catre sotie )

In ceea ce priveste desfiintarea acestor acte, ambele pot fi atacate de catre mostenitorii rezervatari .( donatia , in calitate de liberalitate excesiva , iar vanzarea cumparare in calitate de donatie deghizata )