cumparare teren sub legea 18

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

cumparare teren sub legea 18

Utilizator 18:24, 11 Februarie 2010

Buna ziua! De curand am incheiat un antecontract pentru o casa aflata pe un teren care este dobandit prin constituire. Terenul a fost trecut in intravilan, dar notarul la care am facut antecontractul ne-a spus ca inca este sub interdictie de instrainare pana in 2013, motiv pentru care am prevazut o clauza in antecontract ca proprietarul sa ne vanda terenul cand expira interdictia. Insa, ulterior, am consultat un alt notar care ne-a spus ca se poate face vanzarea terenului deoarece acesta nu mai e teren agricol (este vorba de o suprafata de 160 mp), si in plus, legea 18 a fost modificata prin legea 247/2005, iar art. 1 de la titlul 10 din aceasta lege face referire la circulatia juridica libera a tuturor terenurilor private. Notarul a adaugat, ca, daca vrem sa fim mai siguri, poate adauga eventual in cvc un termen suspensiv pana in 2013, data la care vom deveni automat proprietarii terenului fara a fi nevoie de un alt cvc. Intrebarea mea este daca putem face aceasta tranzactie dupa spusele celui de-al doilea notar si daca exista riscuri de natura juridica pentru noi ca si cumparatori. Sau este mai bine sa ramanem cu antecontract pe teren si sa il cumparam efectiv in 2013?

Ultima modificare: Joi, 11 Februarie 2010

3 mesaje

315 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 10:22, 12 Februarie 2010

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Taxa pt. scoaterea din circuitul agricol Vreau sa cumpar un teren intravilan (~3000mp) intrat in intravilan dupa 1990, care in acest moment este inclus in circuitul agricol. Terenul este inclus in ... (vezi toată discuția)

Contract vanzare cumparare cu rest de plata buna ziua, vreau sa cumpar un imobil prin contract vanzare cumparare cu rest de plata,care sun t riscurile acestui cvc,cu rest de plata. eu m-am inteles sa-i ... (vezi toată discuția)

Antecontract vanzare-cumparare teren extravilan/intravilan Buna ziua, Cineva din familie, care doreste sa vanda un teren, este pus in situatia de a accepta (sau nu) un antecontract, a carui varianta finala (expusa ... (vezi toată discuția)

Petre Enache Avocat · Answer 1 · 2010-02-12 02:01:49

faceti cum v-a zis al doilea notar ca stie ce vorbeste...un cvc sub conditie suspensiva e mai bun decat antecontractul si oricum vanzatorul va cedeaza folosinta imobilului, odata cu plata pretului si incheierea contractului, nu-i asa?

monicajung82 Utilizator · Answer 2 · 2010-02-12 10:22:26

Multumesc pentru raspuns! S-ar putea insa incheia vanzarea fara mentionarea termenului suspensiv? Adica sa finalizam intreg procesul acum? (al doilea notar zice ca da...)