Inchiriere apartament

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Inchiriere apartament

Utilizator 00:39, 5 Noiembrie 2006

Vreau sa inchiriez un apartament. Proprietarul nu doreste inregistrarea contractului la notariat. Dincolo de evaziunea fiscala pe care o face (nu asta vreau sa dicutam), ce valoare juridica are acel contract facut doar intre parti ?

4 mesaje

6882 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 03:07, 13 Iunie 2007

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Cum inchei un contract de inchiriere si ce urmeaza am infiintat o firma si urmeaza sa inchiriez un spatiu comercial .Doresc sa stiu daca se incheie la notar ,unde se declara pe urma de mine ,asociat unic sau de ... (vezi toată discuția)

Ce valoare juridica are un contract de locatiune? Contractul este incheiat intre proprietar si chirias prin intermediul unei agentii imobiliare, nu este legalizat de un notar. Ma intereseaza sa stiu daca isi ... (vezi toată discuția)

Contract de inchiriere O persoană fizică doreşte să închirieze un imobil la o persoană juridică. Care sunt paşii de urmat? Încheiem un Contract de închiriere sub ... (vezi toată discuția)

anca_diana Utilizator · Answer 1 · 2006-11-05 10:18:05

trebuie inregistrat la administratia financiara
orice contract este legea partilor pentru ca reprezinta vointa lor
incercati sa-i spuneti ca trebuie inregistrat la adm financiara pt ca realizeaza venituri din inchirieri

ulm Utilizator · Answer 2 · 2006-11-06 18:05:21

proprietarul nu doreste inregistrarea contractului pentru a nu platii impozit pe cedarea folosintei bunurilor, daca acceptati acest aspect inseamna ca veti platii chiria „la negru” nu o sa puteti deduce pe costuri si clauzele stipulate in contract nu au efecte.

toscapaul Utilizator · Answer 3 · 2007-06-13 03:07:50

"... clauzele stipulate in contract nu au efecte ..."

adica daca am semnat un contract de inchiriere de la 1 ian 2007 pana pe 1 ian 2008 pe suma de X EUR/luna semnat de ambele parti dar nu a fost inregistrat la administratia finantelor atunci proprietarul poate veni sa mareasca chiria cand /cum vrea sau/si mai rau , poate sa ma dea afara oricand in perioada asta ... nu are nici o valoare legala?

tot pe situl avocatnet.ro am gasit cele de mai jos intr-un articol

"Contractul se incheie in forma scrisa, nefiind necesara perfectarea sa in forma autentica, in fata notarului, facand parte din categoria acelor conventii care sunt valabile prin simpla exprimare a consimtamantului (solo consensu). Exista, de asemenea, obligatia inscrierii, in termen de 15 zile de la data incheierii contractului, la administratia financiara pentru a fi luat in evidenta fiscala, in vederea perceperii impozitului aferent."

Declararea contractului la finante este doar obligatia proprietarului pentru plata impozitului pe venit sau in cazul in care nu se delcara la finante contractul devine nul?