CLauza de dezicere este clauza pur potestativa?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

CLauza de dezicere este clauza pur potestativa?

Utilizator 00:12, 15 Februarie 2010

Intr-un Antecontract de vanzare cumparare, promitentul cumparator, care a platit un avans, isi rezerva dreptul ca pana la un termen concret anterior datei la care ar fi trebuit sa cumpere efectiv un imobil, sa poata sa se dezica si sa renunte la incheierea contractului de vanzare cumparare, promitentul vanzator avand obligatia in acest caz sa restituie avansul primit, garantand aceasta restituire a avansului cu ipoteca asupra imobilului obiect al antecontractului.
Este considerata aceasta clauza rezolutorie afectata de termen ca o clauza pur potestativa? In acest caz debitorul poate solicita anularea antecontractului?
Mentionez ca Partile de comun acord au renuntat la incheierea contractului de vanzare, dar debitorul invoca aceasta clauza de dezicere pentru a se anula antecontractul si astfel, crede el, sa nu mai restituie avansul primit garantat cu ipoteca.
Ce parere aveti?
Ce ma sfatuiti?
Multumesc frumos!

Răspunde Citează

3 mesaje

1764 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 16:00, 15 Februarie 2010

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Antecontract vanzare-cumparare-urgent In antecontract exista urmatoarea clauza contractuala:Daca promitentii-cumparatori nu vor obtine un raspuns afirmativ cu privire la obtinerea creditului ... (vezi toată discuția)

Cumparare teren ipotecat la banca Va rog sa ma ajutati cu o parere in ceea ce priveste urmatoarea situatie: Doresc sa cumpar un teren ipotecat la banca. Pretul de vanzare-cumparare agreat cu ... (vezi toată discuția)

Buna ziua! as avea o intrebare.. daca ma puteti ajuta va rog! ... Buna ziua! As avea o intrebare.. daca ma puteti ajuta va rog! Am dat un avans pentru un imobil (14000 €), dar banca mi-a refuzat creditul, spunand ca ... (vezi toată discuția)

Petre Enache Avocat · Answer 1 · 2010-02-15 00:43:51

parerea mea este ca promitentul vanzator a cheltuit suma platita ca avans de la promitentul cumparator si nu are de unde sa o restituie si trage de timp in acest fel, doar doar o gasi banii..
daca doriti il puteti constrange sa va plateasca mai repede prin valorificarea ipotecii... ia duceti-va la un executor si faceti debitorului o somatie sa vedeti cum se imprumuta si tot va aduce de urgenta banii..
daca nu sunteti specialist in drept, nu va complicati cu notiuni de felul conditiei ce afecteaza antecontractul dvs.. priviti problema din punct de vedere practic si cautati aici raspunsuri la cum se poate aborda pentru a fi rezolvata mai usor si mai ieftin...

dan s Utilizator · Answer 2 · 2010-02-15 16:00:42

Pai am demarat executarea silita dar au castigat in fond, dintr-o prostie, pe motiv ca unele acte au fost semnate de un creditor si alte acte de alt creditor, existand o alta cesiune anterior, pe care judecatorul nu a sesizat-o, si de aceea suntem in recurs.
Sigur ca nu vor sa mai dea banii, si de aceea au facut recurs si ei ca sa obtina anularea antecontractului pe motivul clauzei pru potestative. Ideea daca acea clauza de dezicere, asa cum a fost facuta, este o clauza care poate duce la anularea antecontractului.