sulta partaj intre parti

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

sulta partaj intre parti

Utilizator 19:26, 17 Februarie 2010

Buna ziua.
In 2004, am cumparat in procent de 50% un teren cu o ruda, cu scop de investitie. Intre timp ea s-a razgandit si vrea sa iasa din diviziune. Terenul nu e divizibil pe "lung" avand desch. mica (18ml). Are acces la ambele capete (drum satesc). Partea din fata, pe care o revendica ei are toate utilitatile. Costul pentru aducerea utilitatilor (gaze, enel)m-ar costa aprox 50.000 ron si in acest moment ar trebui sa trec, cu ele, pe parcela revendicata de ei. Expertul a prezentat aceasta versiune cu sulta dar partea adversa a depus obiectiuni. In aceasta situatie, pot cere sulta?.
Va multumesc.

Răspunde Citează

7 mesaje

647 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 16:41, 18 Februarie 2010

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Unul dintre moștenitori vrea să cumpere părțile celorlalți doi, dar aceștia cer mai mult decât le-ar reveni conform expertizei. ce poate decide instanța în acest caz? In urma succesiunii dupa ambii parinti, a rezultat o casa de locuit si un teren, la 3 mostenitori.Doi mostenitori au acceptat sa vanda partea lor celui de-al ... (vezi toată discuția)

Expertiza tehnica Ma intereseaza sa stiu daca pot cere unui expert judiciar inainte de a incepe un partaj in instanta o expertiza a unui imobil situat in Bucuresti cu o ... (vezi toată discuția)

Comod partajabil in natura buna ziua, asi dori sa stiu care sunt conditiile ce trebuiesc a fii intrunite de catre un imobil ( casa si teren aferent in suprafata de 1439mp. ) ca ... (vezi toată discuția)

ContSters97658 Utilizator · Answer 1 · 2010-02-17 19:43:12

buna seara!
dvs puteti cere sa vu se atribuie lotul II +sulta si asta din cauza diferentei de valoare dintre cele 2 loturi.
este foarte clar, pt motivele enumerate de catre dvs, ca lotul I este mai valoros.

zimbrul68 Utilizator · Answer 2 · 2010-02-17 20:06:34

Sarut mana. Va multumesc pentru raspunsul prompt. Av partii adverse a obiectat cu privire la sulta pt ca procentual partile sunt egale, iar sulta, dpdv legal, se acorda doar pentru a echilibra o impartire imposibil de facut egal, in natura. Exista un articol care sa specifice sit. in care se acorda sulta? Multumesc

ContSters97658 Utilizator · Answer 3 · 2010-02-17 20:13:24

:)
avocatul dvs ce spune?!
ok bunul se imparte in natura, dar valoarea loturilor este disproportionata.
nu stiu ce obiective ati propus dvs in raportul de expertiza.

zimbrul68 Utilizator · Answer 4 · 2010-02-18 08:12:26

Pai tocmai. Avocatul meu nu spune nimic. De aceea as dori sa aflu daca e ceva de spus. Poate el nu stie. In opinia mea chiar daca parcelele sunt egale faptul ca utilitatile sunt toate la celalalt capat inseamna ca dpdv al valorii de vanzare, partea din spate este inferioara. Expertul a specificat ca dat. distantei mari pana la utilitati si la drumul de acces imbunatatit (aprox 150 ml) se impune o sulta de 20% din val. unitara. Judecatorul, cu toate astea, va cere expertului sa argumenteze de ce a mentionat in expertiza sulta.

ContSters97658 Utilizator · Answer 5 · 2010-02-18 09:36:00

:)
sulta tocmai din acest motiv este necesara:
loturile nu au valori egale si pt a le egala valoric este necesar ca cel ce primeste lotul din spate sa mai primeasca si o sulta.