iesire din indiviziune dupa decesul unei parti

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

iesire din indiviziune dupa decesul unei parti

Utilizator 07:58, 19 Februarie 2010

Acum 8 ani tatal meu a decedat. In timpul vietii ,el si cu mama mea au facut contract de vanzare-cumparare a apartamentului, cu clauza de intretinere, cu mine ,sotul meu, fratelemeu si cu sotia lui.Dupa decesul lui nu s-a facut succesiunea.
La interval de 1 an , a murit si fratele meu.La succesiunea facuta dupa el , cumnata mea nu a declarat si partea din acest contract .In toata aceasta perioada , taxele si impozitele catre stat au fost platite de catre mine si de catre sotul meu , mama ramand in grija noastra intrucat cumnata s-a mutat din localitate, imediat dupa deces.In aceste conditii , cum trebuie procedat pentru a putea iesi din indiviziune si care cota parte pentru fiecare?

Răspunde Citează

4 mesaje

407 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 10:52, 19 Februarie 2010

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Am nevoie de ajutor!!!!!!! buna ziua,am si eu o problema si sper ca ma ve-ti putea ajuta cu un sfat. M-am casatorit recent,stau in casa socrilor,pana pot sa mi iau o locuinta,dar a ... (vezi toată discuția)

Contract de vanzare-cumparare??? Buna ziua,soacra mea s-a hotarat sa treaca apartamentul pe numele nostru (al sotului si al meu) si as vrea sa stiu ce act ar trebui sa incheiem astfel incat si ... (vezi toată discuția)

Mostenire bunà ziua .sintem 2 surori.tatàl nostru este unicul proprietar al casei noastre. vroiam sà stiu dacà tatàl meu poate sù-i ... (vezi toată discuția)

Petre Enache Avocat · Answer 1 · 2010-02-19 08:25:38

ideal ar fi sa aveti o discutie serioasa cu cumnata dvs si sa vedeti daca mai are4 cumva pretentii la cota indiviza asupra imobilului.. sa tina cont de faptul ca nu a mai respectat contractulde intretinere a soacrei, motiv pentru care, cel putin pentru partea cuvenita soacrei din imobil, nu ar trebui sa aibe pretentii..
corect ar fi ca aceasta sa aibe parte doar la un sfert din imobil, avand in vedere ca si-a adus contributia doar la intretinerea socrului.. cum ar veni ar primi jumatate din jumatatea de imobil a a socrului ei (tatal dvs), celalata jumatate de la tatal dvs (socrul cumnatei dvs), precum si jumatatea de imobil apartinand mamei dvs, va revine in totalitate.. eu asa as imparti, dupa contributia adusa de fiecare..legal, dupa cum scrie in acte ar trebui sa faceti juma-juma imobilul..dar nerespectand clauza de intretinere decat partial, evident ca se face o reductiune corespunzatoare a partii cuvenite ei, corespunatoare prestatilor sale.. Multa bafta si va doresc sa nu ajungeti la judecata.. mai ales ca incepand cu luna martie devine obligatorie si medierea

ContSters97658 Utilizator · Answer 2 · 2010-02-19 08:59:15

buna ziua!
cand intr-un contract nu se precizeaza cotele, ele se prezuma a fi egale.
prin urmare, dvs si sotul aveti o cota de 1/2 din acel imobil, cumnata si fratele ar avea tot 1/2.
faptul ca nu a inclus in CM aceasta cota de imobil, nu are relevanta.
ea poate oricand sa suplimenteze CM-ul sotului.,"cel putin pentru partea cuvenita soacrei din imobil, nu ar trebui sa aibe pretentii..
corect ar fi ca aceasta sa aibe parte doar la un sfert din imobil,, eu nu inteleg care ar mai fi partea soacrei cuvenita din acest imobil, doar l-a instrainat.
cat priveste obligatia de intretinere aceasta este indivizibila, ceea ce pp ca soacra ar fi putut cere oricarui debitor sa isi execute obligatia.

Roxana alina Stancu Avocat · Answer 3 · 2010-02-19 10:52:37

puteti solicita iesirea din indiviziune fie la notar, daca exista intelegere , fie pe calea instantei de judecata daca nu cadeti la un acord cu cumnata dvs.
initial insa cumnata va trebui sa ceara notarului suplimentarea CM .