superficie cu bani

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

superficie cu bani

Utilizator 16:10, 21 Februarie 2010

vanzator/cumparator fac o chitanta de mana, da un avans si nu plateste restul, pt un teren de 400m.p. ...cumparatorul, ridica o casa pe terenul astfel (ante)contractat cu acordul proprietarului...inainte de a expira termenul de plata pt restul....vanzatorul imi vinde mie terenul, ulterior...sectorul 1 constata ca promitentul - cumparator este constructor de buna-credinta si are un drept de superficie....IN CONTRADICTORIU CU MINE ( nu cu vanzatorul meu)
iar mie imi admite revendicarea afectata de superficie

intrebarea este - superficia este gratuita sau oneroasa?

Ultima modificare: Vineri, 26 Februarie 2010

Răspunde Citează

7 mesaje

878 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 20:12, 26 Februarie 2010

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Cand inceteaza dreptul de superficie? Am promovat o noua actiune, respectiv instanta sa constate incetarea superficiei, pe de o parte, iar pe de alta, sa constate accesiune. Asa cum am aratat in ... (vezi toată discuția)

Dreptul de a construi pe terenul altuia As avea o intrebare: se poate construi o casa pe terenul altei persoane, iar aceasta persoana din urma sa devina proprietar? Multumesc (vezi toată discuția)

Buna ziua. am o problema cu un teren supus legii 10/2001, care ... Buna ziua. Am o problema cu un teren supus legii 10/2001, care nu este proprietatea mea. Pe acest teren exista 2 case, una a mea si una a ... (vezi toată discuția)

ContSters47264 Utilizator · Answer 1 · 2010-02-21 16:49:52

Neexistand o reglementare a dreptului de superficie in Codul civil, dcotrina, literatura de specialitate spun ca se aplica principiul consensualismului actelor juridice. Depinde deci cum convin partile..

ContSters126925 Utilizator · Answer 2 · 2010-02-21 17:11:30

Utilizator 17:11, 21 Februarie 2010

fata de situatia data, este ori nu gratuita superficia constata, irevocabil.............

Răspunde Citează

ContSters47264 Utilizator · Answer 3 · 2010-02-21 17:27:49

Depinde. S-a platit un avans totusi. Caz in care cel putin pentru terenul de sub casa s-ar putea considera ca superficiarul a platit in avans. Vanzatorul a instrainat terenul inainte de a expira termenul de plata, cumparatorului , constructor de buna credinta, nu i se poate imputa nimic..ce se intampla cu avansul platit? Acesta ar putea chiar sa devina proprietar pe terenul de sub casa, in opinia mea. iar pentru a se putea folosi si de terenul din jur, de drum de acces, s-ar putea constitui o servitute...o opinie doar .

ContSters126925 Utilizator · Answer 4 · 2010-02-21 18:14:37

antecontractul - chitanta de mana - doar cu avansul achitat- nu are valoare decat de promisiune!.........cat priveste imprejurarea ca cel ce-a dat avans sa devina si proprietar, in conditiile in care deja a vandut -mie-este exclus...

am zis de o irevocabial care constata buna-credinta la construcie si o folosinta la terenul de sub casa...
terenul de sub casa e gratis sau nu in conditiile aratate?
hotararea nedistingand cu privire la titlulul gratuit sau oneros al superficiei, eu ce temei folosesc in actiune?

969 sau 998-999 c.civ

ContSters126925 Utilizator · Answer 5 · 2010-02-23 21:00:07

Utilizator 21:00, 23 Februarie 2010

maine trebuie sa depun concluziile, joi fiind pronuntarea?
nu mai are nimeni nici o opinie?

Răspunde Citează