Sechestru pe teren dar nu si pe casa! Pot vinde casa?

Terenul sub sechestru nu poate fi instrainat.
Nu cred ca o sa gasiti vre-un notar care sa va perfecteze actul prin care instrainati doar casa...iar actele de man sunt nule.

Raspuns:Nu

pe baza proiectului obtineti autorizatie de constructie , "construiti" casa, gasiti client pt casa si implicit pt teren, iar la vanzare se achita suma pt care s-a pus sechestru

av.antoanelageaman a scris:

Terenul sub sechestru nu poate fi instrainat.
Nu cred ca o sa gasiti vre-un notar care sa va perfecteze actul prin care instrainati doar casa...iar actele de man sunt nule.

Raspuns:Nu

Inteleg ce imi spuneti doar ca ma gandeam sa fac actele, autorizatia de constructie, pe numele unui prieten ca si cum acesta ar fi construit casa, fara sa implic vreun notar.
Daca el este proprietarul casei, casa se poate executa?
Daca nu, inseamna ca ea poate fi valorificata si din suma obtinuta se poate achita suma pentru care a fost pus sechestru.
Daca eu fac autorizatiile de constructie pe numele meu, in secunda doi se poate pune sechestru si pe casa. Este tocmai ce vreau sa nu se intample.
Daca casa este pe numele unui prieten si terenul pe numele meu dar cu sechestru, executorul nu poate vinde terenul din cauza casei care nu are acelasi proprietar iar prietenul meu nu poate vinde casa din cauza terenului sechestrat. In concluzie executorul va fi nevoit sa se inteleaga cu prietenul meu ca la finalizarea casei, sa fie vandute impreuna si fiecare sa-si ea partea.
Daca eu incerc sa fac treaba asta, 100% va spun, ca a doua zi dupa ce scot autorizatiile, casa are sechestru si nu mai pot sa o valorific eu ci o sa o scoata executorul la licitatie........stim cu totii ca din licitatie nu mai ramai cu nimic.

Spunetimi va rog daca am dreptate si daca treburile stau asa cum le-am gandit eu!

Multumesc

gi-jane a scris:

pe baza proiectului obtineti autorizatie de constructie , "construiti" casa, gasiti client pt casa si implicit pt teren, iar la vanzare se achita suma pt care s-a pus sechestru

Stiu ce imi spuenti, doar ca cel ce are sechestru la mine pe teren asta asteapta de 3 ani, sa scot autorizatiile pe numele meu sa poata pune sechestru si pe casa.
Deocamdata nu a putut face mai mult decat sa puna sechestru doar pe teren si asteapta o miscare gresita din partea mea......una am facut, nu mai vreau sa o fac si pe a doua!!!!!

prietenul nu poate obtine autorizatie de constructie pe un teren care nu e al lui.
poate cautati un cumparator din timp
scenariu sumbru :dvs nu vreti sa faceti actele la casa,prin urmare casa nu exista. omul se plictiseste de asteptat si se duce la executor. se vinde terenul la licitatie si ramaneti inca dator daca valoarea terenului nu acopera suma
( poate nu am deloc dreptate)