in 2007 am cumparat un teren cu chitanta de mana de la o persona care mosteneste acest teren de la mama sa ,dar mai are 3 frati,care si ei au fost de acord cu aceasta tranzactie si au semnat pe acea hartie dar nu am facut alte acte deoarece nu au facut succesiunea de la parinti (ambii fiind decedati) .cat e valabila chitanta?si ce trebuie sa fac sa fac toate demersurile egale sa pot fi propietar?
Mai intai ar fi trebuit sa faceti tot posibilul ca vanzatorii a fi dezbatut succesiunea, sa fi obtinut certificatul de mostenitor iar apoi sa fi mers la notar pentru incheierea actului in forma autentica.
In conditiile de fata mai aveti la indemana o actiune in in stanta pentru a obtine o hotarare judecatoreasca care sa tina loc de act de proprietate autentic. Contactati un avocat pentru ca nu este uisor de obtinut acest lucru.
In primul rand trebuie sa deschida ( cei trei fratii) succesiunea ,pentru a cunoaste mostenitorul de drept al acelui teren,daca vanzatorul ,prin stabilirea cotelor-parti,va mosteni acel teren in concrect.
Dupa care mergeti la un notar si incheiati un contract de vanzare-cumparare in forma autentica ,pentru a fii valabil incheiat.Contractul de vanzare-cumparare ce privesc terenurile nu pot fi incheiate legal decat in forma autentica,atentificarea se face de catre notarul public ,ori de catre instanta.
Chitanta de mana nu valoreaza decat un antecontract de vanzare-cumparare.