Am construit fara autorizatie. Cum intru in legalitate?

In aprilie 2008 am apelat la un cabinet de arhitectura care ne-a luat pentru inceput 1500 de euro, au dat in 2 saptamani planurile pentru constructie si ne-au spus: apucati-va de treaba pentru ca noi punem dosarul si in maxim o luna aveti autorizatia. Zis si facut. Am inceput constructia insa nici vorba de autorizatie. Arhitectul era din ce in ce mai greu de gasit. Intr-un final, dupa multe minciuni cum ca ar fi gata autorizatia, ne-a dat dosarul abia in octombrie 2008, pe care a trebuit sa il punem noi la primarie. Casa era deja gata... Abia atunci am aflat ca trebuie sa avem si avize... Am mai pierdut 2 luni cu avizele. Proiectul a fost respins de primarie pentru niste mici chitibusuri cum ar fi ca nu e desenat unde se scurge apa pliviala. Am facut si acele schite dupa ce am asteptat iar cateva luni la usa arhitectului neserios. Am depus iar dosarul in iunie 2009, fiind iar respins pentru alte chitibusuri, pe care nu inteleg de ce nu le-au vazut si prima data. Printre altele, ca referatele de specialitati nu sunt semnate de ingineri de specialitate ci de inginerul structurist.
Am dus iar dosarul acestui arhitect incompetent, i-am mai dat 500 de euro in speranta ca macar acum face 3 modificari minore mai repede... De atunci si pana acum a tinut dosarul la el, aproape jumate de an, iar acum ni l-a dat fara nicio modificare, sustinand ca ne trimite prin email...
Au trecut aproape 2 de colaborare si sincer ne-au iesit peri albi. Am renuntat demult sa ne straduim sa intelegem ce doreste acest arhitect ciudat.

Acum, ca sa scurtez din urmatoarele posturi... de ce nu il trag la raspundere pe arhitect? Pentru ca i-am dat banii pe promisiunea ca o sa facem contract... insa acesta nu a mai fost facut. Eram chiar fericiti cand vedeam o foaie de la el, daca ii ziceam sa faca contract, iar disparea 2 luni...

Am sunat la alti arhitecti, dar acetia spun ca nu vor sa se bage pe ce a facut alticineva :(

Acum, din alte posturi similare am observat ca sunt 2 variante.
1. Sa obtinem autorizatia cu orice chip.
2. Sa asteptam sa treaca 2 ani (care se implinesc imediat) pentru a nu mai fi amendabili si sa declaram casa la administratia financiara.

Varianta 2 ma blocheaza total, pentru ca nu mai pot colabora cu acel incompetent, asadar nu pot depune dosarul, in 2 luni imi expira pentru a doua oara certificatul de urbanism si avizele :((
... asa ca mai ramane varianta 2. Daca a apelat cineva la varianta asta, va rog sa imi spuneti ce inseamna '2 ani de la finalizarea constructiei'? pentru ca finisajele nu sunt facute nici acum. Casa e facuta la rosu, are geamuri si acoperis, dar cam atat...
Si daca o declar la adm financiara, cine imi da actul casei? Sau intru doar 50% in legalitate dar n-o sa pot face niciodata contracte de curent/gaze/apa si n-o sa pot sa vand casa?

Daca a trecut cineva printr-o experienta similara, va rog sa imi spuneti cum pot rezolva. Culmea e ca noi am vrut sa fie totul legal, ca la carte, si ce a iesit e tocmai invers :(