teren cumparat sub semnatura privata

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

teren cumparat sub semnatura privata

Utilizator 03:08, 22 Ianuarie 2007

Socrul meu a cumparat in 1966 un teren in baza unei chitante de mana (pe care o detinem inca). Pe acest teren a construit casa(avem niste chitante din 1967 din care rezulta plata unor amenzi ref. la constructie fara autorizatie). De la administratia financiara am "scos" de curand o adeverinta cu privire la istoricul de rol fiscal in care se specifica ca la dosar au fost gasite urmatoarele documente: chitanta sub semnatura privata prin care socrul meu a cumparat terenul de la persoana X. si procesul verbal de impunere din 1968 pe numele socrului meu-proprietar cladire. Se mai mentioneaza ca in evidentele fiscale titular de rol figureaza socrul meu. Mai avem si alte documente(contract Electrica, gaze...) din care rezulta calitatea de "proprietar" a socrului meu. Acum, ar vrea sa obtina titlu de proprietate pe teren si respectiv casa. Problema este ca nu prea stim cum sa procedem. Am apelat bineinteles la un avocat, dar care nu poate face nimic (cel putin asa ne-a comunicat) pana cand noi nu facem rost de informatii cu privire la persoana X de la care a fost cumparat terenul(data decesului-in 1966 avea 60 ani=> presupunem noi ca a decedat). Problema este ca a trecut mai bine de 1 luna timp in care am tot incercat sa aflam aceste informatii fara succes din cauza ca pe acea chitanta nu se mentiona decat numele si o adresa care nu mai exista (am pornit "investigatia" de la strada mentionata in chitanta...strada pe care nici o sectie de Politie_Evidenta Populatiei nu o recunoaste ca apartinand de ea, drept pt. care nu ni s-a primit nici o cerere de solicitare a informatiilor). Intre timp am mai intrebat si vecinii care au cumparat terenul de la aceeasi persoana, dar nu am mai gasit in plus decat nr. actului de proprietate in baza caruia persoana X detinea terenul respectiv.

Intrebarile mele sunt urmatoarele:
1. Este "neaparat" nevoie de aceste informatii despre persoana X? Fara ele nu putem initia nici un demers in legatura cu obtinerea titlului de proprietate?
2. Cui ar trebui sa ne adresam pentru a afla data decesului unei persoane despre care nu stim decat numele si o "adresa"?
3. Se poate aplica uzucapiunea? Si daca da, aceasta presupune un proces?
4. Nu exista o alta cale prin care se poate obtine acest titlu de proprietate?

Multumesc anticipat pentru raspunsuri!
Mihaela

2 mesaje

2035 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 18:09, 22 Ianuarie 2007

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Uzucapiune - X cumpara un teren de la Y pe chitanta de mana (inainte de 1989) - In momentul de fata X vrea sa intabuleze dr. de proprietate si deci trebuie intai sa ... (vezi toată discuția)

Achizitie teren fara acte de proprietate Buna ziua. Doresc sa achizitionez un teren impreuna cu o casa batraneasca. Proprietarul are acte de proprietate, cadastru, doar pe o parte a terenului, mai ... (vezi toată discuția)

Acte necesare inceperii procesului de uzucapiune Buna ziua! Familia mea stăpânește un teren intravilan de 80 de ani. ce acte sunt necesare pentru a începe procesul de uzucapiune? e complicat de ... (vezi toată discuția)

ne_nicku Utilizator · Answer 1 · 2007-01-22 18:09:04

[Intrebarile mele sunt urmatoarele:
1. Este "neaparat" nevoie de aceste informatii despre persoana X? Fara ele nu putem initia nici un demers in legatura cu obtinerea titlului de proprietate?
2. Cui ar trebui sa ne adresam pentru a afla data decesului unei persoane despre care nu stim decat numele si o "adresa"?
3. Se poate aplica uzucapiunea? Si daca da, aceasta presupune un proces?
4. Nu exista o alta cale prin care se poate obtine acest titlu de proprietate?

1.Sunt necesare aceste informatii, informatii pe care, de altfel, vi le va cere si instanta, indiferent de temeiul juridic pe care veti porni procesul.
2.La starea civila; trebuie cautat dupa numele persoanei daca a decedat si cand.
3.Se poat eaplica uzucapiunea - pt teren. Da, e neaparat nevoie de proces. Hotararea judecatoreasca va fi titlul de proprietate.
4.Alta cale decat judecata la instanta nu exista, mai ales cu privire la teren. Chitanta de mana nu e titlu de proprietate; in cazul terenurilor, pentru a opera transferul porprietatii de la vanzator la cumparator, trebuie neaparat - sanctiunea fiind nulitatea - act autentic sau o hotarare judecatoreasca.

Multumesc anticipat pentru raspunsuri!
Mihaela