Despre webinarii
Doar abonații premium au acces regulat la webinariile premium, realizate împreună cu specialiști de top, pe o multitudine de domenii - de la legislația muncii și fiscalitate până la cea de mediu sau GDPR.
Informațiile oferite de specialiști au o utilitate imediată și vin să rezolve probleme reale cu care orice companie se confruntă.
un bun prieten are un credit la banca destul de mare si se afla in imposibilitatea de a plati ratele. daca noi cumparam casa lui (doar in acte, ca sa nu i-o puna banca in vanzare) atunci banca poate ataca contractul de vanzare-cumparare in vreun fel?
Da, creditorul chirografar poate ataca orice act facut de debitor pt a-si micsora patrimoniul in scopul de a evita executarea silita, si temeiul legal in baza caruia poate ataca este calea actiunii revocatorii.
Puteti incerca, pt ca aceasta actiune se intenteaza doar cand nu mai are altceva de executat ( venituri, alte bunuri mobile/imobile) si puteti spera ca o sa il ajutati, dar de atacat, banca poate sa atace.
Parere neavizata, nu e un raspuns:
Banca nu trebuia sa isi inscrie dreptul sau de ipoteca in cartea funciara ? Daca nu a facut-o inseamna ca nu e opozabil si tertilor, astfel un cumparator(in cazul de fata tert) de buna credinta(ce a consultat cartea funciara) poate deveni propretarul apartamentului fara probleme.
Este drept ca utilizatorul nu ne-a spus daca banca a acordat imprumutul in baza unui contract de ipoteca sau fara nicio garantie imobiliara.(fiind vorba de o suma mare de bani...ma gandesc ca e cu contract de ipoteca).
In atare situatie, contractul de ipoteca (daca exista) a fost inregistrat fara discutii in cartea funciara si abia apoi i s-a dat imprumutul.
Pentru dizolvarea neclaritatilor, cel mai bine ar fi ca proprietarul sa ceara un extras de carte funciara. Asa va vedea daca are sarcini sau nu inscrise in el.
daca nu are.....:dance3: poate vinde linistit. Reaua credinta la dobandirea unui imobil e greu de dovedit.
Insa intrebarea era alta...daca banca poate sa atace contractul de vanzare cumparare, iar raspunsul era da, poate....asta nu inseamna ca va si castiga.
Succes.
In cazul in care imprumutul a fost obtinut fara garantie imobiliara, cu atat mai mult nu imobilul este lipsit de sarcini, nu?(bine, in legatura cu aceasta datorie)