asigurare imobil ipotecat

Question

Discuție deschisă în Poliţe de asigurare, reasigurare şi probleme juridice conexe

asigurare imobil ipotecat

Utilizator 10:45, 25 Martie 2010

Credit anul 1997, imobil ipotecat, polita de asigurare complexa a locuintei ( flexa + clauze aditionale), cesionata in favoarea creditorului. Locuinta este situata la ultimul etaj si in ultima vreme a inceput sa-mi ploua in casa, in proportie de 70% din suprafata."Inundatia" a pornit din pricina vecinului, primele suprafete afectate fiind peretii comuni, iar de acolo apa a mers mai departe.
Va rog sa ma ajutati.
Am deschis dosar de daune, dar a fost respins, pe motiv ca polita nu acopera igrasii,mucegairi etc., am incercat sa ma inteleg cu vecinii, dar fara succes.
Acum am deschis un alt dosar de daune, deoarece apa imi afecteaza tabloul electric, dar mi s-a spus ca polita nu acopera astfel de riscuri, deci daca polita complexa a locuinta nu le acopera, atunci care tip de polita o face?
Polita nu mi se da ca act, banuiesc ca ea ramane la creditor, dar conditiile generale, riscurile acoperite, excluderile etc. le primesc, iar la capitolul riscuri acoperite este bifata optiunea de fenomene meteorologice, iar in partea ce priveste componenta materialelor ce compun bunul asigurat sunt bifate optiunile acoperis si carton bituminat, in conditiile generale fiind prevazut si spatiul in indiviziune. Starea de intretinere a locuintei este stipulata ca fiind buna in polita, iar starea de uzura normala:O
Am incercat sa fac o asigurare la diferenta de valoare a locuintei, dar datorita starii actuale, deci risc existent, nu este posibil.Luand in considerare ca de la 1 iunie se introduce asigurarea obligatorie a locuintei, deci va trebui sa fac o noua asigurare, deoarece valoarea inclusa in actuala polita este foarte mica, comparativ cu pretul actual al pietei.
Astept si rog sugestii si indrumari.:stunned:

Răspunde Citează

11 mesaje

2791 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 23:06, 28 Iunie 2010

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Asigurare house la garanta Ziua buna, am cumparat o garsoniera cu credit imobiliar de la Alpha, cu asigurare de la Garanta. Asigurarea e obisnuita , zic eu, tip House. ieri m-a ... (vezi toată discuția)

Asigurare locuinta-strat zapada Va supun atentiei urmatorul aspect: Am o locuinta asigurata prin polita- PAD plus,.Acoperisul locuintei si al dependitelor este acoperit cu un strat de ... (vezi toată discuția)

Definitia "inundatie" din punctul de vedere al asiguratorilor Salut, de curand am incheiat o polita de asigurare \"CASASIGURA PLUS\" la ASTRAONLINE. \"Polita de asigurare de baza a locuintei CasaSigura Plus este ... (vezi toată discuția)

33tina Utilizator · Answer 1 · 2010-03-25 14:02:49

Multumesc frumos pentru lamuriri, dar tot nu a ti atins punctele pentru care am cerut lamuriri.Deci care polita acopera cat mai multe riscuri?Locuinta fiind ipotecata , polita este complexa, restul sunt interpretari. De ce sunt atatea casute bifate la riscuri acoperite, de ce uzura este normala, fapt neadevarat etc.
Nu doresc despagubiri, care merg oricum la creditor, dar doresc rezolvarea situatiei. Nu se poate sa platesc atatia ani asigurare si ei sa spuna ca nu este nici un risc, stiind ca odata cu trecerea timpului orice lucru se degradeaza.
Totul e un cerc vicios, chiar nu este nici o rezolvare.Specificatiile constructive sunt la primarie, polita nu acopera/acopera numai anumite riscuri, vecini indiferenti etc.

Adrian Tudor Consultant asigurari · Answer 2 · 2010-03-25 15:11:28

In primul rand va spun ca nici o firma de asigurari nu despagubeste infiltratia apei de ploaie, mai ales pt cei situati la ultimul etaj.In ce priveste destinatia despagubirii dupa reparatie, daca nu aveti restante la creditul ipotecar, banca va da acceptul sa incasati dv. despagubirea daca ati suportat c/v reparatieigeti la asiguratorge. Sfatul meu este sa mergeti la asigurator sa va lamuriti ce e cu polita dv. La reinnoirea politei ,pt ca banca va va obliga sa o faceti, cereti sa va dea un alt asigurator agreat, la care sa cereti mai multe lamuriri inainte de a semna. In alta ordine de idei, indiviziunea se refera doar la partile comune(acoperis, casa scarilor, ghena de la baie etc.) Ori dv. nu asigurati acoperisul sau casa scarilor ci doar partea din ghena de la baie care strabate apartamentul dv. SUCCES mai ales acum ca aveti experienta!

33tina Utilizator · Answer 3 · 2010-03-25 15:20:38

Multumesc frumos de urare d-le Adrian Tudor, dar tocmai asta este problema deoarece riscul exista nici o alta firma de asigurari nu va dori sa ma asigure ( am incercat acest lucru). Situatia actuala trebuie rezolvata si abia apoi sa ma orientez spre alt asigurator.Deci care ar fi solutiile acum?

nucu$ Utilizator · Answer 4 · 2010-03-25 22:34:20

Se dovedeste ca este prima/singura ocazie in care aveti contact cu asigurarea de locuinte si acest lucru l-ati facut in obligatie de cauza (creditul), fapt pentru care nu ati studiat conditiile si riscurile care le aveti asigurate, precum si daca ati fi putut sa optati/platiti si alte riscuri.Sfatul pe care il dau este sa sacrificati putin timp necesar studierii documentelor atasate politei(cu cat mai multe casute bifate=cu atat mai multe riscuri speciale asigurate)
Apoi sa mergeti la asigurator si sa solicitati o discutie lamuritoare cu o persoana competenta ,care va reusi sa va raspunda la toate intrebarile(puse sau nepuse).
Inundatia la apa din conducte se refera la producerea acestui risc, produs de avarierea conductelor de apa ce se gasesc in apartament (apa rece/calda, pluviala ,calorifer,evacuare menajera).Acest risc este de obicei unul special, care se acopera, la cerere, pe clauza suplimentara.

mamalui matei Utilizator · Answer 5 · 2010-06-28 23:06:19

Sunt in aceeasi situatie:(, ... se pare ca e o "moda" in a fi informati partial de banci inclusiv atunci cand e vorba de ce daune sunt acoperite cu polita de asigurare a imobilului ipotecat societatea evident fiind impusa de aceeasi banca...
Cum ati solutionat problema in final?