UPDATE: Administratorii de bloc vor putea fi obligați de asociațiile de proprietari să aibă polițe de asigurare

Legea nr. 196/2018 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari şi administrarea condominiilor va înlocui actuala reglementare a asociațiilor, adică Legea nr. 230/2007, începând din 28 septembrie 2018.

"Pentru protejarea intereselor proprietarilor şi ale asociaţiei de proprietari împotriva riscurilor aferente activităţii de administrare într-un condominiu, administratorii, la solicitarea asociaţiilor de proprietari, sunt obligaţi să încheie, pe cheltuială proprie, poliţe de asigurare de răspundere civilă profesională", se prevede în noua lege.

Spre deosebire de reglementarea actuală, unde încheierea unei astfel de polițe este facultativă și e lăsată numai la aprecierea administratorului de bloc, noua reglementare va schimba semnificativ lucrurile: practic, dacă asociația îi cere acest lucru, administratorul va fi obligat să încheie o poliță de asigurare de răspundere civilă profesională.

Totuși, încheierea unei astfel de polițe nu va fi o condiție pentru obținerea atestatului de administrator, ci doar o condiție pe care membrii asociației i-o vor putea impune acestuia cu succes, fiind, de altfel, în interesul lor să o facă.

În plus, legea actuală scoate de sub umbrela asigurării civile riscurile cu privire la fraudă, înșelăciune, deturnare de fonduri cu bună știință ș.a.m.d., însă reglementarea viitoare nu mai conține aceste excepții.

Cum se va sancționa refuzul administratorului de a încheia o astfel de poliță? Cu amenzi contravenționale, prevede noua lege, cuprinse între 500 și 3.000 de lei.