UPDATE: Oficial: PFA-urile sunt introduse în categoria dezvoltatorilor imobiliari ce pot vinde locuințe în rate

Măsura este inclusă în Legea 134/2023, care, după publicarea de marți în Monitorul Oficial, intră în vigoare pe 26 mai 2023. Documentul prevede includerea PFA-urilor printre dezvoltatorii imobiliari care pot acorda credite.

Mai precis, definiția dezvoltatorului imobiliar, care până acum se referea doar la persoanele juridice, acoperă inclusiv PFA-urile. Aceasta arată, mai nou, așa: „persoana juridică sau persoana fizică autorizată potrivit legii care efectuează toate operaţiunile imobiliare în vederea construirii, finalizării şi predării către beneficiari a unor locuinţe, precum şi coordonarea surselor de finanţare necesare realizării acestor operaţiuni”. Automat, asta înseamnă că dezvoltatorii imobiliari persoane fizice sunt incluși (implicit) în definiția creditorilor nonfinanciari.

În același timp, se prevede că dezvoltatorii imobiliari trebuie să se înregistreze într-un registru special al Protecției Consumatorilor, care până acum acoperea numai intermediarii de credite. Măsura vizează atât dezvoltatorii imobiliari persoane juridice, cât și dezvoltatorii imobiliari persoane fizice, ideea fiind, conform parlamentarilor, pentru „o acoperire mai bună în ceea ce priveşte supravegherea pieţei pe acest segment al prestatorilor de servicii”.

„Toţi intermediarii de credite şi/sau dezvoltatorii imobiliari care au solicitat înregistrarea şi îndeplinesc condiţiile prevăzute, fie că au fost înfiinţaţi ca persoane fizice autorizate, fie ca persoane juridice, sunt introduşi într-un registru ţinut de Autoritatea Naţională pentru Protecţia Consumatorilor. Registrul intermediarilor de credite şi al dezvoltatorilor imobiliari este actualizat periodic şi este disponibil publicului online, pe site-ul www.anpc.ro”, dispune noua lege.