Modificari legislative

în Economie&Finante, 4 Iunie 2003

Timp de citire: 3 min.

Salvează articol Îl poți citi, ulterior, când ai timp.

Modificari legislative
Comunicate MIP
04 iunie 2003

Joi, 29 mai 2003, Guvernu1 României a adoptat proiectul legii pentru modificarea ºi completarea Legii locuinþei, nr. 114/1996 ºi a Ordonanþei Guvernului nr. 85/2001 privind organizarea ºi funcþionarea asociaþiilor de proprietari.

Legea locuinþei nr. 114/1996 a fost modificatã ºi completatã pentru eliminarea disfuncþionalitãþilor constatate de-a lungul timpului în aplicarea ei, prin mai multe acte normative la nivel de lege, fãrã ca ea sã fie ulterior republicatã. Acest nou proiect de lege are ca scop:
-redarea caracterului de lege organicã pentru Legea locuinþei nr. 114/1996 prin menþinerea numai a reglementãrilor privind cadrul general de realizare, exploatare ºi administrare a locuinþelor;

-asigurarea unicitãþii ºi concentrãrii reglementãrilor privind administrarea proprietãþilor imobiliare din clãdiri de locuit de tip bloc de locuinþe – condominiu prin lege specialã;
-reglementarea construcþiei de locuinþe destinate închirierii în condiþiile pieþei;
-reglementarea construcþiei caselor de vacanþã;
-implicarea autoritãþilor publice locale în implementarea, derularea ºi finalizarea unor programe de dezvoltare a construcþiei de locuinþe la nivel sectorial ºi naþional;
-asigurarea unor noi alternative de constituire, dezvoltare ºi utilizare a fondului de locuinþe la nivel local.

Toate aceste modificãri s-au efectuat datoritã schimbãrilor care au avut loc în administrarea clãdirilor de locuit cu mai multe locuinþe.

Astfel, în cadrul acestui proiect de lege au fost reiterate printr-un nou articol prevederile prin care pentru viabilizarea terenurilor destinate construirii de locuinþe, care aparþin domeniului public sau privat al statului, domeniului public sau privat al unitãþilor administrativ-teritoriale, sau pentru care lucrãrile sunt prevãzute de lege ca fiind de utilitate publicã, consiliile locale, consiliile judeþene ºi Consiliul General al Municipiului Bucureºti, dupã caz, rãspund de pregãtirea ºi asigurarea acestora cu utilitãþi ºi dotãri tehnico-edilitare necesare, conform documentaþiei urbanistice ºi în corelare cu programele de dezvoltare a construcþiilor de locuinþe aprobate (fost art. 12 al 114/1996).

Capitolul II, ca ºi întregul proiect de lege, a fost reorganizat în secþiuni individualizate.
De asemenea, se introduce în lege un nou articol care prevede cã obiectivele de investiþii în curs de derulare, pentru care nu s-au încheiat contracte de construire a locuinþelor în condiþiile prevãzute de lege sau la care
s-au reziliat aceste contracte, se pot include în alte programe de construcþii de locuinþe desfãºurate la nivel local, sectorial sau naþional, ca obiective de investiþii în continuare la care a fost sistatã finanþarea.

Legea s-a reorganizat în succesiunea logicã a tratãrii aspectelor referitoare la dezvoltarea pe categorii de locuinþe, închirierea ºi administrarea proprietãþilor imobiliare cu destinaþie de locuinþã.

În contextul în care “Ordonanþa privind înfiinþarea, organizarea ºi funcþionarea asociaþiilor de proprietari”, se constituie ca lege specialã de administrare a condominiului, prevederile din legea locuinþei referitoare la constituirea privilegiului imobiliar cu rang prioritar asupra apartamentelor ºi a altor spaþii (privilegiu al asociaþiei de proprietari) se transmit ca reglementare în aceastã ordonanþã. În aceeaºi idee, anexa 2 la legea locuinþei prin care se trata organizarea ºi funcþionarea asociaþiei de locatari se transmite ca prevedere legalã nemodificatã ca anexã la aceeaºi ordonanþã.

Capitolul de dezvoltare a construcþiei de locuinþe a fost restructurat pe secþiuni ºi au fost introduse douã secþiuni noi, una fiind locuinþa cu chirie care nu era reglementatã ºi casa de vacanþã, care era definitã de lege, dar nu era reglementatã modalitatea de construire, întreþinere ºi exploatare a acestora.

În contextul în care este reglementatã construirea caselor de vacanþã de cãtre persoane juridice, a fost necesar ca în acelaºi sens sã fie tratatã posibilitatea realizãrii acestor case ºi de instituþiile statului la nivel central ºi local, fiecare fiind tratate în consecinþã. Aºadar, a fost introdusã Secþiunea 9ª a capitolului II, denumitã Casa de vacanþã, cu art. 60¹ prin care s-a urmãrit reglementarea posibilitãþii persoanelor fizice ºi juridice, în primul rând, de a construi case de vacanþã cu respectarea legii.

Introducerea acestor prevederi legale nu înseamnã obligativitatea construirii de case de vacanþã de cãtre instituþiile statului, ci reprezintã o modalitate de reglementare a situaþiei existente.

--
Acest material este destinat exclusiv informării dumneavoastră personale, conform termenilor și condițiilor de furnizare a serviciilor avocatnet.ro. Dacă reprezentaţi o instituţie media sau o companie şi doriţi un acord pentru republicarea articolelor noastre, va rugăm să ne trimiteţi o solicitare pe adresa office@avocatnet.ro.