Despre webinarii
Doar abonații premium au acces regulat la webinariile premium, realizate împreună cu specialiști de top, pe o multitudine de domenii - de la legislația muncii și fiscalitate până la cea de mediu sau GDPR.
Informațiile oferite de specialiști au o utilitate imediată și vin să rezolve probleme reale cu care orice companie se confruntă.
ACTELE DE VANZARE CUMPARARE LE FACETI NUMAI LA NOTARIAT
DEOARECE EXISTA UN PROTOCOL ANCPI - NOTARI CARE LE DA DREPTUL NIMAI LOR DE A SOLICITA EXTRAS DE CARTE FUNCIARA PT AUTENTIFICARE
DACA NU AI EXTRAS LA VANZARE PROPRIETATEA NU SE INTABULEAZA
ANTE-CONTRACTE SE POT FACE LA AVOCAT
depinde cum ai facut intelegerea cu proprietarul
daca la momentul respectiv avea cadastru sau nu
ce clauze ai prevazut in contract
"cartea terenului" este dosarul de cadastru unde ai suprafata terenului si toate coordonatele de identificare - dupa cadastru se face dezmembrare si intabulare
mergi la un expert topo care face identificarea terenului
cu aparate speciale gps (eroarea este de 0.01%)
pentru drum de servitute se face cadastru separat
de obicei se plateste si drumul de servitute ,
daca terenul este la drum proiectat sau la drum neasfaltat sunt retrageri de 2-8m in general,
scoate un certificat de urbanism de la primarie pentru siguranta
accesul la teren cu se face? drumul de servitute este proprietatea actualului prop sau a vecinului? daca este al vecinului trebuie acordul pentru folosire
pentru fiecare parcela trebuie sa ai cadastru si trasarea terenului( este recomandat sa fie cadastristul tau la trasare )
In primul rand trebuie sa faca dezmembrarea parcelei de 12.000mp ,sa obtina nr cadastral pentru fiecare parcela,masuratorile si cadastru la face un autorizat care se ocupa de aproape tot.
Acte necesare dezmembrare:
titul prop
certificat urbanism
plan parcelar
certificat fiscal
cadastru daca exista. TU sa faci o promisiune de vanzare la notariat . Daca terenul este bun ma intereseaza si pe mine o parcela.