Activitate noryx01

Foarte corect! Totusi, localizarea incerta in tarla nu schimba cu nimic numarul tarlalei si parcelei. Aceasta din urma poate fi putin deplasata (stanga-dreapta, sus-jos), dar numarul sau este unic. In concluzie, "pisica" e un curtea cartii funciare!

In 2009, dupa vanzare, actele plecau direct de la notar la OCPI. De asemeni, inaintea vanzarii, notarul solicita un extras de autentificare din cartea funciara care, in urma eliberarii acestuia, se blocheaza pana la inregistrarea tranzactiei. In concluzie, nu inteleg cum a fost posibila a doua vanzare?!

Pentru zugravit interiorul, e adevarat, nu trebuie avize. In schimb, pt termoizolarea exterioara sunt obligatorii certificatul de urbanism si autorizatia de construire.

Pe baza caror acte a fost intabulata constructia ?

Nu stiu care sunt analistii in domeniu la care faceti referire. Poate n-ar fi rau sa ne spuneti, mai ales ca vad ca sunteti si dvs. un specialist in eficienta energetica.
Certificatul a fost catalogat drept o formalitate de Uniunea Notarilor, care s-a temut de scaderea tranzactiilor si implicit a veniturilor, odata cu obligativitatea de a se prezenta acest act.
Evident vanzatorul nu are interes sa-l prezinte cumparatorului deoarece ar insemna un cost suplimentar pt intocmirea sa (nesemnificativ in comparatie cu preturile imobilelor) si poate diminua pretul pe care il poate obtine, atunci cand cladirea (apartamentul) este mare consumator de energie.

Am si un SRL, dar nu asta e obiectul si subiectul discutiei. Interesanta e abordarea dpdv a declaratiilor de impunere si a calitatii de platitor/neplatitor de TVA in conditiile existentei a 2 CIF-uri. Codul CAEN e acelasi. De asta am cerut pareri avizate

Imi sunt de mare folos parerile avizate, pentru care va multumesc foarte mult.
Interesant e urmatorul aspect, asupra caruia va invit sa va spuneti parerea: desfasor 3 activitati, fiecare dintre ele autorizata de cate cineva si pot fi (inca nu sunt) membra a unei asociatii profesionale. Aceasta apartenenta completeaza definitia profesiei liberale.
Activitatile sunt: evaluator (ANEVAR/UNEAR), auditor energetic (AAEC) si cadastrist (APET).
Toate se pot practica sub acelasi cod CAEN. Toate trei sunt declarate atat la AFP cat si la ORC.
Situatia cea mai stranie a aparut acum: am devenit platitor de TVA conform incasarilor cumulate obtinute pe cele 2 coduri fiscale ! ....pt ca asa "vrea calculatorul" la finante #-o
Ce e de facut ?
Dupa umila mea parere, de inginer, veniturile obtinute pe CIF-uri diferite nu e corect sa se cumuleze.
Dupa parerea finantelor, veniturile se cumuleaza sub CNP, indiferent de unde provin !
Evident apare intrebarea: daca asta e principiul, de ce nu se adauga si veniturile din SRL, ca tot o alta entitate este avand CIF distinct:stunned:

Este vorba de profesie liberala (evaluator) inregistrat la AFP in 2006, initial cu CNP, apoi CIF. Cei de la registrul comertului au spus ca de fapt sunt PFL #-o

"Oricum legal poti sa ai "n" SRL uri dar un SINGUR PFA/I.I./I.F. Este optiunea fiecaruia ce fiscalitate adopta si ce doreste sa faca conform legii, in mediul rural se recomanda PFA."

Am 2 PFA-uri, unul inregistrat la finante si celalalt la ORC ! Nu pentru ca asa am dorit, ci pt ca ORC nu a acceptat sa-mi pastrez codul fiscal primit de la AFP, desi aveau acordul scris al acestora si codurile CAEN sunt aceleasi.
Finantele cumuleaza veniturile obtinute sub cele 2 CIF-uri intr-o singura declaratie, "pt ca asa vrea sistemul de calcul"
Cum se depun declaratiile in cazul in care pt unul dintre codurile de inregistrare a fost depasit plafonul si trebuie platit TVA-ul ?

Multumesc pentru raspuns.