Activitate ken

TVA 5% la V-C in 2023 si impozit la vanzarea a doua ap.?

Intrebare 1:
Daca in ianuarie 2022 am incheiat un antecontract pentru un ap. in constructie si am achitat integral (cu TVA 5%), iar contractul final va fi probabil semnat in 2023/2024, anul viitor voi mai putea cumpara un al doilea ap. cu TVA 5% sau voi intra la TVA 19%? Prevederile din OG 16/2022 nu m-au lamurit.

Intrebare 2:
In ianuarie 2022 am cumparat in coproprietate (cote 1/2) un ap. (bloc vechi, de la pers. fizica, aprox. 40.000 euro) cu scopul de a-l inchiria. In februarie a inceput razboiul, l-am scos la vanzare, semnat antecontract si in aprilie l-am vandut cu 8000 euro mai scump (dupa ce l-am renovat si mobilat).
Daca anul acesta vreau sa mai vand un alt ap., proprietatea mea exclusiva, intr-un bloc nou 2021 (cumparat in octombrie 2021, dar cu antecontract din ianuarie 2020), trebuie sa achit vreun impozit/venit/profit? Se considera activitate comerciala?

Intrebarile privesc doua persoane diferite. Va multumesc anticipat pentru orice lamuriri.

Va multumesc pentru informatii.

Pentru a obtine o hotarare a judecatoriei cu mentiunea definitiva, este nevoie sa depun o cerere, taxa de timbru 5 lei si o copie a hotararii sau hotararea in original (sau nici original, nici copie)? Ma poate lamuri cineva, va rog?
Ori este nevoie de o a doua taxa de timbru (0,2 lei/pagina daca depun copia hotararii si nu originalul)?

Daca formulez cererea prin posta, este nevoie de plic autotimbrat?

Cu multumiri

Dar cum se calculeaza taxa de timbru judiciar daca vreau sa actionez in instanta Asociatia de proprietari pentru ca aceasta sa fie obligata sa radieze din listele de plata sumele considerate deja prescrise printr-o alta hotarare judecatoareasca ramasa definitiva?

Este o taxa fixa sau raportata la ce suma solicit eu sa fie radiata? Iar ulterior pot cere debitorului obligatiei sa suporte taxa pe care o platesc eu (cheltuieli de judecata)?

Mentionez ca in hotararea definitiva prin care s-a constatat prescriptia instanta nu a obligat la radierea din listele de plata a sumelor prescrise, iar Asociatia refuza sa o faca. Nici executorul judecatoresc nu m-a putut ajuta, tot din cauza impunerii obligatiei de a face in dispozitivul hotararii jud.

Va multumesc.

Dar cum se calculeaza taxa de timbru judiciar daca vreau sa actionez in instanta Asociatia de proprietari pentru ca aceasta sa fie obligata sa radieze din listele de plata sumele considerate deja prescrise printr-o alta hotarare judecatoareasca ramasa definitiva?

Este o taxa fixa sau raportata la ce suma solicit eu sa fie radiata? Iar ulterior pot cere debitorului obligatiei sa suporte taxa pe care o platesc eu (cheltuieli de judecata)?

Mentionez ca in hotararea definitiva prin care s-a constatat prescriptia instanta nu a obligat la radierea din listele de plata a sumelor prescrise, iar Asociatia refuza sa o faca. Nici executorul judecatoresc nu m-a putut ajuta, tot din cauza impunerii obligatiei de a face in dispozitivul hotararii jud.

Va multumesc.

Am o astfel de hotarare definitiva. Insa pentru ca instanta nu a obligat prin sentinta (si apoi decizie in apel) Asociatia sa recalculeze listele, executorul a spus ca nu ma poate ajuta. Nu a impus instanta obligatia de a face Asociatiei. De aceea trebuie sa introduc o actiune (in constatare?) prin care sa cer instantei sa oblige Asociatia sa elimine debitele prescrise din listele de plata.
Insa ce taxa de timbru trebuie sa platesc? Suma ajunge la aprox. 20.000 lei (mare parte sunt penalitati).



ynocentta a scris:

Daca sunteti beneficiarul unei hotarari judecatoresti definitive favorabile,nu este nevoie sa promovati o noua actiune,ci contactati executor judecatoresc responsabil teritorial,care sa materializeze dispozitia instantei de judecata

Cuantum taxa de timbru judiciar-obligatie de a face (constatare prescriptie)

Cum se calculeaza taxa de timbru judiciar daca vreau sa actionez in instanta Asociatia de proprietari pentru ca aceasta sa fie obligata sa radieze din listele de plata sumele considerate deja prescrise printr-o alta hotarare judecatoareasca ramasa definitiva? Este o taxa fixa sau raportata la ce suma solicit eu sa fie radiata?

Iar ulterior pot cere debitorului obligatiei sa suporte taxa pe care o platesc eu (cheltuieli de judecata)?

Va multumesc.

Iar actiunea trebuie timbrata? Trebuie achitata o taxa de timbru, unde si cum se procedeaza, va rog si in ce cuantum? Pot solicita apoi ca parata sa suporte plata acestei taxe de timbru, daca instanta imi da castig de cauza? Va rog mult sa ma ajutati.

Din pacate, executorul judecatoresc la care am fost a constatat ca nu se poate proceda la executarea silita a asociatiei, pentru ca instanta nu a dispus radierea debitului prescris, nu a impus asociatiei obligatia de a face, ci doar a constatat.

Prin urmare, este nevoie sa introduc eu o cerere de chemare in judecata, in care sa solicit expres radierea si corectarea listelor de plata. Cu judecata pe fond si apel (cu siguranta asociatia va depune apel), cred ca ne intindem pe un an. Ma puteti ajuta cu un model de astfel de cerere? Este o actiune in constatare sau cum ar trebui sa o denumesc in cuprinsul cererii de chemare in judecata? Si ar trebui sa ma indrept impotriva Asociatiei sau a firmei care administreaza?

Va multumesc.

Revin cu o intrebare, va rog.
Am solicitat in scris Asociatiei sa aplice cele doua hotarari (ale Judecatoriei si Tribunalului) si sa actualizeze listele de plata, prin scaderea debitelor considerate prescrise. Asociatia (prin firma care administreaza, de fapt, blocurile) mi-a raspuns in scris ca nu poate sa imi scada datoriile mai vechi de 3 ani, pentru ca instantele de judecata, desi au retinut in cuprinsul hotararilor ca debitele mai vechi s-au prescris si desi au respins cererea reclamantei, nu au obligat totodata Asociatia sa scada din listele de plata acele datorii mai vechi de 3 ani.

Mai exact, in ultimul paragraf din sentinta judecatoriei scrie:

admite exceptia prescriptiei dreptului material la actiune pentru cheltuielile aferente perioadei[...]. Respinge cererea formulata de reclamanta in contradictoriu cu paratii, privind obligarea paratilor la plata cheltuielilor de intretinere si a penalitatilor aferente perioadei [...], ca fiind prescris dreptul material la actiune.

Verbal, unul dintre angajatii firmei care administreaza blocul (firma care a reprezentat Asociatia in proces) mi-a transmis ca ar trebui sa ma adresez instantei, cu o actiune separata, pentru a obtine eliminarea debitelor prescrise din listele de plata.

In acest moment nu stiu daca ar trebui sa actionez Asociatia in instanta sau daca pot solicita executarea silita si nici nu imi permit financiar sa ma adresez unui specialist in domeniu. De aceea va rog sa ma ajutati. Daca este nevoie, pot pune la dispozitie si ultima pagina din fiecare sentinta. Am vrut sa le atasez aici, dar nu exista optiunea. Va multumesc.